כל מונח בבדק בית ובפיקוח בנייה, בשפה פשוטה

בדק בית Home Inspection בדק בית הוא בדיקה הנדסית של נכס שמטרתה לאתר ולתעד ליקויי בנייה, בין אם לפני קנייה, ברגע קבלת דירה מקבלן או לקראת תום תקו… תקופת בדק Defects Liability Period תקופת הבדק היא פרק הזמן שאחרי מסירת הדירה שבו הקבלן אחראי לתקן ליקויים על חשבונו, והיא נעה בין שנה לשבע שנים לפי סוג הרכ… תקופת אחריות Warranty Period תקופת האחריות היא שלוש שנים שמתחילות בתום תקופת הבדק, ובה הקבלן עדיין אחראי לליקויים, אך נטל ההוכחה שמקור הליקוי בבנייה … חוק המכר (דירות) Sale of Apartments Law חוק המכר (דירות), התשל"ג-1973, מסדיר את היחסים בין מוכר דירה חדשה לרוכש: הוא מחייב מסירת מפרט טכני, מגדיר מהי אי התאמה, … מפרט טכני Technical Specification המפרט הטכני הוא מסמך מחייב שהמוכר חייב לצרף לחוזה, ובו מפורט בדיוק מה נמכר: חומרים, מידות, מערכות, כמות נקודות חשמל ורמת… אי התאמה Non-conformity אי התאמה היא פער בין מה שהובטח בחוזה או במפרט הטכני לבין מה שנמסר בפועל: חומר שונה, מידה קטנה יותר, רכיב חסר או ביצוע שא… פרוטוקול מסירה Handover Protocol פרוטוקול מסירה הוא המסמך שנחתם ברגע קבלת הדירה מהקבלן, ובו מתועדים מצב הדירה, הליקויים שנמצאו וקריאות המונים. הוא קובע א… חוות דעת מומחה Expert Opinion חוות דעת מומחה היא מסמך הנדסי הערוך כך שיוכל לשמש כראיה בהליך משפטי: הוא כולל את פרטי המומחה והכשרתו, מפנה לתקנים ולתקנו… טופס 4 Form 4 (Occupancy Permit) טופס 4 הוא אישור שמנפיקה הרשות המקומית ומאפשר לחבר את המבנה לתשתיות ולאכלס אותו כדין. בלעדיו אין חיבור קבע לחשמל, למים ו… היתר בנייה Building Permit היתר בנייה הוא אישור סטטוטורי מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה, שמתיר לבצע עבודות בנייה בהתאם לתוכניות שאושרו. בנייה או תוס… ערבות חוק מכר Sale Law Guarantee ערבות חוק מכר היא בטוחה שהמוכר חייב להעמיד לרוכש דירה חדשה כדי להבטיח את הכספים ששילם עד למסירת הדירה ולרישום הזכויות, מ… התוספת לחוק המכר Schedule to the Sale of Apartments Law התוספת לחוק המכר (דירות) היא הנספח שמפרט את רשימת רכיבי הדירה ואת תקופת הבדק שחלה על כל אחד מהם, והיא המסמך שאליו פונים … תקנות התכנון והבנייה Planning and Building Regulations תקנות התכנון והבנייה הן מערכת התקנות שמכוחן נקבעות דרישות הרישוי והבנייה בישראל, ובהן דרישות בטיחות, יציבות, אוורור, נגי… פיצוי על איחור במסירה Late Delivery Compensation פיצוי על איחור במסירה הוא תשלום שהקבלן חייב לרוכש כשהדירה נמסרת אחרי המועד שנקבע בחוזה, והוא מחושב לפי מנגנון שקבוע בחוק… התיישנות Statute of Limitations התיישנות היא פרק הזמן שבסופו לא ניתן עוד לתבוע בבית משפט בשל עילה שנוצרה, ובדין הישראלי תקופת ההתיישנות הכללית בתביעה אז… בוררות Arbitration בוררות היא הליך להכרעה במחלוקת מחוץ לבית המשפט, שבו הצדדים מסמיכים בורר להכריע ביניהם, ופסק הבורר מחייב אותם בכפוף לאישו… גישור Mediation גישור הוא הליך רצוני שבו מגשר ניטרלי מסייע לצדדים להגיע להסכמה בעצמם, בלי שהוא מכריע ביניהם, וההסכם שמושג בו מקבל תוקף מ… תביעה קטנה Small Claims Court תביעה קטנה היא הליך מהיר ופשוט בבית משפט לתביעות קטנות, שבו הצדדים מופיעים בעצמם בלי ייצוג של עורך דין, והיא מוגבלת לתקר… כתב ויתור Waiver Document כתב ויתור הוא מסמך שבו צד מצהיר שאין לו טענות או דרישות נוספות, ובעסקאות דירה הוא מוצג לעיתים לחתימה בסיום סבב תיקונים א… תעודת גמר Completion Certificate תעודת גמר היא האישור הסופי שמנפיקה הרשות המקומית בתום הבנייה, ומעיד שהמבנה הושלם בהתאם להיתר ולתנאיו, בשלב מאוחר יותר מה… הודעה על אי התאמה Notice of Non-conformity הודעה על אי התאמה היא הפנייה שבה הרוכש מודיע למוכר על ליקוי או על פער מול המובטח, ויש למסור אותה תוך זמן סביר מרגע שהליק… זכות התיקון Right to Cure זכות התיקון היא זכותו של הקבלן לקבל הזדמנות נאותה לתקן בעצמו ליקוי שדווח לו, לפני שהרוכש מזמין תיקון חיצוני ודורש את עלו… תקנון בית משותף Condominium Bylaws תקנון בית משותף הוא המסמך שקובע את זכויות בעלי הדירות וחובותיהם ברכוש המשותף, ובכלל זה הצמדות, חלוקת הוצאות וסדרי ניהול,… מומחה מטעם בית המשפט Court Appointed Expert מומחה מטעם בית המשפט הוא מהנדס או בעל מקצוע שבית המשפט ממנה כדי לבדוק את המחלוקת ההנדסית ולהגיש חוות דעת ניטרלית, וחוות …

בודק בית Home Inspector בודק בית הוא בעל מקצוע שמבצע בדיקה הנדסית של נכס, מתעד ליקויים ואי התאמות ומפיק דוח מסודר. בישראל אין רישוי ייעודי אחד ל… מפקח בנייה Construction Supervisor מפקח בנייה מלווה את הביצוע לאורך הפרויקט, בודק שהעבודה מתבצעת לפי התוכניות והתקנים, מאשר שלבים ומתעד חריגות. בשונה מבודק… פיקוח עליון Design Supervision פיקוח עליון הוא ביקורת תקופתית שמבצע המתכנן, אדריכל או מהנדס, כדי לוודא שהביצוע בפועל תואם את התכנון והתקנים. הוא אינו נ… פיקוח צמוד Full-time Site Supervision פיקוח צמוד הוא נוכחות שוטפת של מפקח באתר הבנייה, לצורך בקרה יומיומית על איכות הביצוע, לוחות זמנים ותיאום בין בעלי המקצוע… פיקוח בנייה Building Inspection פיקוח בנייה הוא מונח כולל לבקרה מקצועית על תהליך הבנייה, שמטרתה לוודא ביצוע לפי התוכניות, התקנים והדרישות הרגולטוריות. ה… מכון בקרה Licensed Control Institute מכון בקרה הוא גוף מוסמך שמבצע בקרת תכן ובקרת ביצוע במסגרת הליכי הרישוי, ובודק עמידה בדרישות התקנות והתקנים בשלבים מוגדרי… שמאי מקרקעין Real Estate Appraiser שמאי מקרקעין הוא בעל מקצוע מוסמך שמעריך את שוויו של נכס ואת השפעתם של גורמים שונים עליו, ובהקשר של ליקויים הוא עוסק בירי… מהנדס קונסטרוקציה Structural Engineer מהנדס קונסטרוקציה הוא המהנדס שמתכנן ומאשר את השלד הנושא של המבנה, ובבדיקת נכס הוא הגורם שאליו פונים כשעולה חשד לליקוי שנ… בודק חשמל Licensed Electrical Inspector בודק חשמל הוא חשמלאי בעל הסמכת בודק לפי דיני החשמל, שבודק מתקן חשמל ומאשר את תקינותו ואת התאמתו לדרישות, לרוב לפני חיבור… קבלן משנה Subcontractor קבלן משנה הוא בעל מקצוע או חברה שמבצעים חלק מוגדר מהעבודה עבור הקבלן הראשי, למשל ריצוף, איטום או חשמל, והאחריות כלפי הרו… מנהל פרויקט Project Manager מנהל פרויקט בבנייה אחראי לניהול הכולל של הפרויקט מטעם היזם או הבעלים, ובכלל זה לוחות זמנים, תקציב, תיאום בין הגורמים ובק…

איטום Waterproofing איטום הוא מערך השכבות שמונע חדירת מים אל תוך המבנה, בגגות, במרפסות, בחדרים רטובים ובקירות מול הקרקע. איטום המבנה נמצא בת… אינסטלציה Plumbing אינסטלציה היא מערכת אספקת המים, החימום והניקוז במבנה, כולל צנרת, מחסומים, מרזבים וביוב. מערכות אינסטלציה נמצאות בתקופת ב… קונסטרוקציה Structure קונסטרוקציה היא השלד הנושא של המבנה: יסודות, עמודים, קורות ותקרות, שמעבירים את העומסים אל הקרקע. ליקוי קונסטרוקטיבי שונה… בידוד תרמי Thermal Insulation בידוד תרמי הוא מערך השכבות שמצמצם מעבר חום דרך מעטפת המבנה, ומשפיע ישירות על נוחות ועל עלויות חשמל. מערכות בידוד תרמי נמ… בידוד אקוסטי Acoustic Insulation בידוד אקוסטי הוא היכולת של מחיצות, תקרות ורצפות לצמצם מעבר רעש בין דירות ובין חדרים. בעיות אקוסטיקה מתגלות לרוב רק אחרי … ממ"ד Protected Space ממ"ד הוא מרחב מוגן דירתי, חדר מחוזק בעל דלת וחלון הדף שנועדו לתפקד סגורים בשעת חירום. תקלה בדלת, באטמים או בפתח האוורור … שיפוע ניקוז Drainage Slope שיפוע ניקוז הוא השיפוע שניתן לרצפה באזורים רטובים ובמרפסות כדי שהמים יזרמו אל המחסום. שיפוע לקוי מייצר שלוליות עומדות, ו… מחסום רצפה Floor Drain מחסום רצפה הוא נקודת הניקוז ברצפת חדר רטוב או מרפסת, שמנקזת מים ומונעת עליית ריחות מהביוב. מחסום שגבוה מהריצוף סביבו הוא… גג Roof הגג הוא המרכיב שהכי חשוף לגשם ולשמש, והכשל השכיח בו הוא איטום פגום או ניקוז לקוי. רטיבות שמופיעה בקומה העליונה מקורה כמע… מרזב Downpipe מרזב הוא הצינור שמוביל מי גשם מהגג ומהמרפסות אל מערכת הניקוז. מרזב חסום, שבור או שמנקז אל מקום לא מיועד גורם לרטיבות בקי… ריצוף Flooring ריצוף הוא שכבת הגמר של הרצפה, והליקויים הנפוצים בו הם אריחים חלולים, הפרשי מפלס בין אריחים ופוגות לא אחידות. ריצוף וחיפו… פוגה Grout Joint פוגה היא המרווח בין אריחים, שממולא בחומר מילוי ומאפשר לריצוף להתפשט ולהתכווץ. פוגות לא אחידות, סדוקות או חסרות הן ליקוי … חיפוי חיצוני External Cladding חיפוי חיצוני הוא שכבת הגמר על קירות המבנה מבחוץ, כמו אבן, קרמיקה או טיח. קילוף בחיפויים חיצוניים נמצא בתקופת בדק של שבע … רכוש משותף Common Property רכוש משותף הוא כל מה שאינו שייך לדירה מסוימת: חדר מדרגות, לובי, גג, חניון, מחסנים ומערכות משותפות. ליקויים ברכוש המשותף … דלת כניסה Entrance Door דלת כניסה היא הדלת הראשית של הדירה, ובבנייה חדשה היא לרוב דלת פלדה עם מנעול רב בריח ואטמים היקפיים, ומסגרות דלתות נמצאות… דלת פנים Interior Door דלת פנים היא דלת פנימית בין חדרי הדירה, והליקויים השכיחים בה הם חיכוך במשקוף, פערים לא אחידים, ידית רופפת ופגיעות בציפוי… פרזול Door and Window Hardware פרזול הוא מכלול החלקים המכניים בדלתות ובחלונות, ובכלל זה צירים, ידיות, מנעולים, מסילות וגלגלים, והוא הרכיב שנשחק ראשון ו… חלון Window חלון הוא הפתח בקיר החיצוני שמספק אור ואוורור, והליקויים השכיחים בו הם חדירת מים, מעבר רוח, קושי בהפעלה וניקוז מסילה סתום… תריס Rolling Shutter תריס הוא רכיב ההצללה והחשכה שמותקן על החלון, ובבנייה בישראל הוא לרוב תריס גלילה ידני או חשמלי, כאשר הליקויים השכיחים בו … מעקה Guardrail מעקה הוא המחסום שמותקן במרפסות, במדרגות ובגגות כדי למנוע נפילה, וגובהו, חוזקו והמרווחים בין מרכיביו נקבעים בתקנות ובתקן,… מדרגות Stairs מדרגות הן מערך השלבים שמחבר בין מפלסים, וההיבט הבטיחותי המרכזי בהן הוא אחידות: הפרש גובה או עומק בין מדרגות באותו גרם הו… מרפסת Balcony מרפסת היא שטח פתוח או מקורה שצמוד לדירה, והיא אחד האזורים הרגישים ביותר בדירה מפני שהיא משלבת איטום, שיפוע ניקוז, מעקה ו… פרגולה Pergola פרגולה היא מבנה הצללה פתוח מעל מרפסת, גג או חצר, ובחלק מהמקרים היא פטורה מהיתר בתנאים שנקבעו בתקנות, ולכן בבדיקת נכס יש … צנרת Piping צנרת היא מערך הצינורות שמעביר מים חמים וקרים, ניקוז וביוב במבנה, והיא מוסתרת ברובה בקירות ומתחת לריצוף, ולכן נבדקת דרך ת… דוד שמש Solar Water Heater דוד שמש הוא מערכת לחימום מים באמצעות קולטים סולאריים ומיכל אגירה, ובישראל קיימת חובת התקנה של מערכת כזו בבנייני מגורים, … מערכת סולארית Solar PV System מערכת סולארית לייצור חשמל היא מערך פאנלים פוטו וולטאיים על הגג עם ממיר וחיבור לרשת, והיא שונה לחלוטין מדוד שמש שמייצר מי… לוח חשמל Electrical Panel לוח חשמל הוא הארון שבו מרוכזים המפסקים והמגנים של מתקן החשמל בדירה, ובו נמצאים המפסק הראשי, ממסר הפחת והמאמ״תים שמגנים ע… הארקה Earthing הארקה היא חיבור של חלקי מתכת ומכשירים אל האדמה דרך מוליך ייעודי, כדי שזרם דלף יזרום לקרקע ולא דרך גוף האדם, והיא אחד מאמ… ממסר פחת Residual Current Device ממסר פחת הוא מפסק בטיחות בלוח החשמל שמזהה זרם דלף ומנתק את החשמל במהירות, והוא אמצעי ההגנה המרכזי מפני התחשמלות.… גלאי עשן Smoke Detector גלאי עשן הוא רכיב שמזהה עשן ומתריע בצפצוף, והוא נדרש במבנים ובחללים מסוימים לפי דרישות התקנות והכבאות, בעוד שבחללים אחרי… ספרינקלרים Sprinklers ספרינקלרים הם מתזי כיבוי אוטומטיים שמתחברים למערכת מים בלחץ ומופעלים מקומית בחום, והם נדרשים במבנים מסוגים מסוימים לפי ד… מעלית Elevator מעלית היא מערכת הרמה מכנית בבניין, והיא מחייבת בדיקה תקופתית של בודק מוסמך ותחזוקה שוטפת בידי חברת שירות, כאשר האחריות ע… מיזוג מרכזי Central Air Conditioning מיזוג מרכזי הוא מערכת שבה יחידה אחת מייצרת קירור או חימום ומחלקת אותו לחללים דרך תעלות ומפזרים, כך שכל הדירה מנוהלת כמער… מיזוג מיני מרכזי Mini-central Air Conditioning מיזוג מיני מרכזי הוא תצורה שבה יחידת מפוח אחת מוסתרת בתקרה או בארון ומחלקת אוויר לכמה חדרים דרך תעלות ומפזרים, והיא התצו… מערכת VRF VRF System מערכת VRF היא מערכת מיזוג שבה יחידה חיצונית אחת מזינה כמה יחידות פנימיות נפרדות דרך צנרת גז, ומאפשרת שליטה עצמאית בכל חד… מפוח Blower Unit מפוח הוא יחידת המיזוג הפנימית שמניעה את האוויר אל התעלות או אל החדר, ובמערכת מיני מרכזית הוא היחידה המוסתרת בתקרה שאליה … תעלות מיזוג Air Ducts תעלות מיזוג הן הצינורות שמובילים את האוויר מיחידת המפוח אל המפזרים בחדרים, והן מוסתרות מעל תקרת גבס, ולכן ליקויים בהן מת… פילטר מיזוג Air Conditioning Filter פילטר מיזוג הוא המסנן שלוכד אבק לפני שהאוויר נכנס ליחידת המיזוג, וניקוי שלו לפי הוראות היצרן הוא פעולת התחזוקה הבסיסית ב… מזגן עילי Wall Mounted Split Unit מזגן עילי הוא יחידת מיזוג שמותקנת גלויה על הקיר ומחוברת למעבה חיצוני, והליקויים השכיחים בו הם ניקוז לקוי, קיבוע רופף ומי… קו נידוף Condensate Drain Line קו נידוף הוא צינור הניקוז שמוביל את מי העיבוי מיחידת המיזוג אל נקודת ניקוז מיועדת, והוא הגורם השכיח ביותר לכתמי רטיבות ב…

ליקויי בנייה Construction Defects ליקויי בנייה הם כשלים בביצוע או בחומרים שגורמים לתפקוד לקוי, לנזק או לאי התאמה לתקן. הם נעים מפגמי גימור אסתטיים ועד כשל… רטיבות Damp רטיבות בקיר או בתקרה נובעת בדרך כלל מאחד מארבעה מקורות: נזילת צנרת, כשל איטום, עיבוי מגשר קור או חדירה דרך פתח. איתור המ… נזילה Leak נזילה היא יציאת מים ממערכת האינסטלציה אל מקום שאינו מיועד לכך. נזילה סמויה מתגלה לרוב לפי מונה מים שממשיך לזוז כשכל הברז… סדק Crack סדק בקיר יכול להיות תופעת התכווצות שכיחה בבניין חדש, או סימן לבעיה מבנית. המאפיינים שמבדילים הם רוחב, כיוון, מיקום והאם … שקיעה Settlement שקיעה היא ירידה של רכיב מבנה או של ריצוף ביחס לסביבתו. שקיעה קלה ואחידה עשויה להיות התיישבות טבעית, אך שקיעה מקומית או מ… אריח חלול Hollow Tile אריח חלול הוא אריח שהודבק בצורה חלקית, כך שנשאר חלל בינו לבין התשתית. הוא מזוהה בצליל מהדהד בהקשה, ומגדיל את הסיכון לשבי… עובש Mould עובש הוא תוצאה של לחות מתמשכת, ולא בעיה בפני עצמה. הוא מופיע לרוב בפינות קירות חיצוניים, בחדרי רחצה ובאזורים מוצלים, וטי… עיבוי Condensation עיבוי הוא היווצרות טיפות מים כשאוויר לח נפגש במשטח קר. בדירה הוא מופיע בעיקר בחורף, בפינות של קירות חיצוניים ובחלונות, ו… גשר קור Thermal Bridge גשר קור הוא אזור במעטפת המבנה שבו הבידוד חסר או נחלש, ולכן החום עובר דרכו מהר יותר. הוא מזוהה בצילום תרמי, ומתבטא בפינות… קילוף Peeling קילוף הוא היפרדות של שכבת גמר, צבע, טיח או חיפוי, מהמשטח שמתחתיה. בחיפויים חיצוניים הוא נמצא בתקופת בדק של שבע שנים, ובג… קורוזיה Corrosion קורוזיה היא חלודה שנוצרת במתכות בחשיפה ללחות ולמליחות, ובעיקר בערי חוף. היא מופיעה קודם כל בנקודות חיבור וריתוך, ובמעקות… התפוררות Crumbling התפוררות היא פירוק הדרגתי של חומר בניין, כמו טיח, בטון או פוגה, שנושר בגרגרים או בפתיתים, והיא מעידה לרוב על לחות מתמשכת… כתמים Stains כתם בקיר או בתקרה הוא סימן ולא ליקוי בפני עצמו, והוא מצביע על תהליך שקורה מאחורי המשטח, ולכן הזיהוי הנכון שלו מתחיל בשאל… סדק קונסטרוקטיבי Structural Crack סדק קונסטרוקטיבי הוא סדק ברכיב נושא של המבנה, כמו עמוד, קורה, תקרה או קיר נושא, והוא שונה מסדק טיח בכך שהוא נוגע ליציבות… נזילה סמויה Hidden Leak נזילה סמויה היא דליפה מצנרת שמוסתרת בקיר, בתקרה או מתחת לריצוף, ולכן היא אינה נראית ומתגלה דרך סימנים עקיפים כמו מונה מי… פריחת מלח Efflorescence פריחת מלח היא שכבה לבנבנה ומגורענת שמופיעה על פני בטון, טיח או פוגות, ונוצרת כשמים עוברים דרך החומר, ממיסים מלחים ומשאיר… פגם אסתטי Cosmetic Defect פגם אסתטי הוא ליקוי שנוגע למראה בלבד ואינו פוגע בתפקוד או בבטיחות, כמו מריחת צבע, שריטה בציפוי או פינה לא ישרה, והוא עדי… פגם תפקודי Functional Defect פגם תפקודי הוא ליקוי שפוגע בשימוש בפועל ברכיב או במערכת, כמו שיפוע שאינו מנקז, דלת שאינה נסגרת או מזגן שאינו מקרר, והוא … סטייה ממישור Out of Plane Deviation סטייה ממישור היא מצב שבו משטח שאמור להיות ישר, כמו קיר, רצפה או תקרה, אינו נמצא במישור אחיד, והיא נמדדת בסרגל ישר שמונח … סטייה מאנך Out of Plumb Deviation סטייה מאנך היא מצב שבו רכיב שאמור להיות אנכי, כמו קיר, עמוד או משקוף, נוטה מהקו האנכי, והיא נמדדת בפלס או בחוט אנך ומשפי… פער Gap פער הוא מרווח לא מתוכנן בין שני רכיבים שאמורים להיפגש, כמו בין פנל לקיר, בין דלת למשקוף או בין ארון לקיר, והוא מעיד לרוב… חריקה Squeak חריקה היא רעש שנוצר מחיכוך בין שני רכיבים, והיא מופיעה בדלתות, בפרקטים, במדרגות עץ, בתריסים ובריצוף רופף, ולכן היא סימן …

דוח ליקויים Defect Report דוח ליקויים הוא המסמך שמסכם בדיקה הנדסית, ובו כל ליקוי מתועד עם תיאור, מיקום מדויק, תמונה מסומנת, הפניה לתקן, דרגת חומרה… בדיקת רטיבות Moisture Testing בדיקת רטיבות משלבת מדידת לחות בקירות, מעקב ויזואלי לאורך זמן ובמקרים מורכבים גם צילום תרמי, במטרה לאתר את מקור המים לפני… צילום תרמי Thermal Imaging צילום תרמי הוא בדיקה לא הרסנית שמציגה הפרשי טמפרטורה על פני משטחים, ומאפשרת לאתר גשרי קור, בידוד חסר ורטיבות נסתרת בלי ל… בדיקת לחץ Pressure Test בדיקת לחץ בודקת את תקינות מערכת האינסטלציה על ידי העלאת לחץ בצנרת ומעקב אחרי ירידתו. ירידת לחץ לאורך זמן מעידה על נזילה … בדיקה חוזרת Re-inspection בדיקה חוזרת היא ביקורת שנעשית אחרי שהקבלן הצהיר שתיקן, במטרה לאמת שכל ליקוי אכן טופל ושלא נוצרו ליקויים חדשים בעקבות התי… מסירת דירה Apartment Handover מסירת דירה היא המועד שבו הקבלן מעביר את הדירה לרוכש בפועל, ובו נחתם פרוטוקול המסירה. זהו התאריך שממנו נספרות כל תקופות ה… תקן ישראלי Israeli Standard תקן ישראלי הוא מסמך שמגדיר דרישות מקצועיות לחומרים, למוצרים ולשיטות ביצוע. חלק מהתקנים רשמיים ומחייבים, ואחרים מהווים אמ… צ׳קליסט בדיקה Inspection Checklist צ׳קליסט בדיקה הוא רשימה מסודרת של נקודות שנבדקות בכל סיור, לפי חדר ולפי מערכת. תפקידו למנוע פספוסים ולוודא שכל בדיקה מבו… בדיקת אטימות Water Tightness Test בדיקת אטימות היא בדיקה שבה מציפים או מרטיבים אזור באופן מבוקר ובודקים אם מים חודרים למקום שאינו מיועד להם, והיא הדרך המע… מד לחות Moisture Meter מד לחות הוא מכשיר שמודד את רמת הלחות בחומר בנייה, ומשמש למיפוי מוקד הרטיבות בקיר או ברצפה כדי לצמצם את שטח הפתיחה לפני ש… אנדוסקופ Borescope אנדוסקופ הוא מצלמה קטנה על כבל גמיש שמוחדרת דרך חור קטן כדי לראות בתוך קיר, תקרה, תעלה או חלל סגור, והוא מאפשר בדיקה חזו… בדיקת ניקוז Drainage Test בדיקת ניקוז היא בדיקה פשוטה שבה שופכים כמות מבוקרת של מים ובודקים לאן הם זורמים, באיזה קצב הם מתנקזים והאם נשארות שלוליו… בדיקת מפלסים Level Check בדיקת מפלסים היא מדידה של גבהים ושל אופקיות בעזרת פלס או מכשיר לייזר, ומשמשת לבדיקת רצפות, ספי דלתות, גובה תקרות ומפלסי … פטיש בדיקה Sounding Hammer פטיש בדיקה הוא פטיש קל שמשמש להקשה על ריצוף, על חיפוי ועל טיח כדי לזהות לפי הצליל אזורים חלולים שבהם ההדבקה חלקית או שהש… בדיקה ויזואלית Visual Inspection בדיקה ויזואלית היא בחינה של הנכס בעין ובאמצעים פשוטים בלי פירוק ובלי מכשור מתקדם, והיא הבסיס של כל בדק בית, אך היא מוגבל… בדיקת מעבדה Laboratory Test בדיקת מעבדה היא בדיקה של דגימה או של רכיב במעבדה מוסמכת, לצורך קביעה אם החומר או הביצוע עומדים בדרישות התקן, והיא משמשת … סבב תיקונים Repair Round סבב תיקונים הוא פרק זמן מוגדר שבו הקבלן מטפל ברשימת הליקויים שדווחה לו, ובסופו נדרשת בדיקה חוזרת שמאמתת מה תוקן בפועל ומ… סגירת ליקוי Defect Closure סגירת ליקוי היא הרגע שבו מאומת שהתיקון בוצע במלואו, עומד בדרישה ולא יצר נזק חדש, ולכן היא נעשית בבדיקה ובתיעוד ולא בהצהר…

תכנית אדריכלית Architectural Drawing תכנית אדריכלית היא השרטוט שמתאר את הדירה או המבנה במבט על, ובו חלוקת החללים, המידות, מיקומי הפתחים והפתרונות התכנוניים, … תכנית ביצוע Construction Drawing תכנית ביצוע היא השרטוט המפורט שלפיו עובדים באתר, והיא כוללת פרטים טכניים, חתכים, מפרטי חומרים ומידות מדויקות שאינם מופיע… תכנית As Made As Made Drawings תכנית As Made היא שרטוט שמתעד את מה שנבנה בפועל בסיום העבודה, כולל מסלולי צנרת, תשתיות חשמל ושינויים שבוצעו לעומת התכנון… כתב כמויות Bill of Quantities כתב כמויות הוא מסמך שמפרט כל סעיף עבודה בפרויקט, את היחידה שבה הוא נמדד ואת הכמות המתוכננת, והוא הבסיס לתמחור, להשוואת ה… יומן עבודה Site Diary יומן עבודה הוא הרישום השוטף שמתנהל באתר הבנייה ומתעד מה בוצע בכל יום, מי נכח, אילו הוראות ניתנו ואילו חריגות נצפו, והוא … אבן דרך Project Milestone אבן דרך היא נקודה מוגדרת בלוח הזמנים של הפרויקט שבה מסתיים שלב, ולרוב היא קשורה גם לתשלום, לאישור מקצועי או למעבר לשלב ה… תיק מתקן Installation File תיק מתקן הוא אוסף המסמכים שמלווה מערכת שהותקנה במבנה, ובו תכניות, אישורים, הוראות הפעלה ותחזוקה ופרטי הספק, והוא המסמך ש… אחריות יצרן Manufacturer Warranty אחריות יצרן היא ההתחייבות של יצרן המוצר או הספק לתקן או להחליף רכיב שהתקלקל, והיא נפרדת מאחריות הקבלן לפי חוק המכר ופועל… הוראות תחזוקה Maintenance Instructions הוראות תחזוקה הן המסמך שמפרט כיצד לתחזק את הדירה ואת מערכותיה, ובכלל זה תדירות טיפולים ופעולות שמירה, והן משמשות גם כאמת… אישור בודק Inspection Certificate אישור בודק הוא מסמך שמנפיק בעל הסמכה לאחר שבדק מערכת או מתקן, ומאשר שהוא נבדק ונמצא מתאים לדרישות, והוא נדרש בין היתר במ…