מה זה חוק המכר (דירות)?

זהו החוק שמעניק לרוכש דירה חדשה את מרבית ההגנות שלו, וכל דרישה מקבלן נשענת בסופו של דבר עליו.

שלושת העקרונות המרכזיים

1. מפרט טכני מחייב. המוכר חייב לפרט מה בדיוק נמכר. פער בין המפרט לביצוע הוא אי התאמה.
2. תקופות בדק ואחריות. שנה עד שבע שנים לפי רכיב, ואחריהן שלוש שנות אחריות.
3. אין להתנות אלא לטובת הקונה. סעיף בחוזה שמצמצם את זכויותיכם אינו תקף.

החוק חל על רכישה ממוכר שהוא בדרך כלל הקבלן או היזם. עסקה בין פרטיים בדירה יד שנייה כפופה לדין החוזי הכללי, ולכן שם בדיקה לפני החתימה חשובה אף יותר.