מה זה טופס 4?
Form 4 (Occupancy Permit)
בקצרה
טופס 4 הוא אישור שמנפיקה הרשות המקומית ומאפשר לחבר את המבנה לתשתיות ולאכלס אותו כדין. בלעדיו אין חיבור קבע לחשמל, למים ולביוב, ולכן אין מסירה תקינה של דירה.
זהו שלב רגולטורי ולא בדיקה של איכות הבנייה. טופס 4 מעיד שהמבנה עומד בתנאים לאכלוס, אך אינו מעיד שאין בו ליקויים.
מה חשוב לדעת
- בלי טופס 4 אין חיבור קבע לתשתיות.
- אכלוס בלעדיו עלול לחשוף לבעיות מול הרשות ומול הבנק.
- קיומו אינו מחליף בדיקת בדק בית ואינו מעיד על היעדר ליקויים.
- בשלב מאוחר יותר מונפקת תעודת גמר, שהיא אישור סופי.
לפני מסירה, בקשו לראות את טופס 4. אם הקבלן מזמין אתכם למסירה בלעדיו, זו נקודה שדורשת בירור לפני שאתם חותמים.
שאלות נפוצות
אפשר להיכנס לדירה בלי טופס 4?
זה בעייתי מבחינה רגולטורית ומעשית, כי אין חיבור קבע לתשתיות. אל תסכימו למסירה בלי לברר את הנושא מול עורך דין.
טופס 4 מעיד שאין ליקויים?
לא. הוא אישור לאכלוס מבחינת הרשות, ואינו קשור לאיכות הגימור, לאיטום או לליקויים בדירה עצמה.
מונחים קשורים
היתר בנייההיתר בנייה הוא אישור סטטוטורי מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה, שמתיר לבצע עבודות בנייה בהתאם לתוכניות …
מסירת דירהמסירת דירה היא המועד שבו הקבלן מעביר את הדירה לרוכש בפועל, ובו נחתם פרוטוקול המסירה. זהו התאריך שממנ…
פרוטוקול מסירהפרוטוקול מסירה הוא המסמך שנחתם ברגע קבלת הדירה מהקבלן, ובו מתועדים מצב הדירה, הליקויים שנמצאו וקריאו…