מה זה בדק בית?

המונח משמש בשתי משמעויות שונות שחשוב לא לבלבל ביניהן. במשמעות הרחבה, בדק בית הוא כל בדיקה מקצועית של נכס. במשמעות הצרה שנגזרת מחוק המכר, "תקופת הבדק" היא פרק הזמן שבו הקבלן אחראי לתקן ליקויים על חשבונו.

שלוש נקודות זמן שבהן מבצעים בדיקה

• לפני קנייה של דירה יד שנייה, ככלי לתמחור ולקבלת החלטה.
• ביום קבלת הדירה מקבלן, לצורך תיעוד בפרוטוקול המסירה.
• לקראת תום תקופת הבדק, שזו ההזדמנות האחרונה לתעד על חשבון הקבלן.

הבדיקה מסתיימת בדוח ליקויים. איכות הדוח, ולא רק איכות הבדיקה, היא מה שקובע אם הקבלן יתקן או יתווכח.