חשוב להבין מה בדיקה כזו מכסה ומה לא, כי בדיוק שם עוברים גבולות האחריות של הבודק.
| הרמה | מה מתגלה | מה לא |
|---|---|---|
| ויזואלית בלבד | סדקים, כתמים, גימור | כשל סמוי, בידוד, צנרת |
| ויזואלית עם הפעלה | שיפועים, ניקוז, מערכות | מקור מדויק של רטיבות |
| עם מכשור | לחות, גשרי קור, חלל בקיר | מה שנמצא מעבר לקו הראייה |
| הרסנית | מצב התשתית בפועל | לא רלוונטי, אך דורשת תיקון |
הכלל המעשי הוא שבדיקה ויזואלית ללא הפעלה מפספסת את הליקויים היקרים ביותר. שיפוע שאינו מנקז, חלון שנכנסים דרכו מים ומזגן שאינו מקרר נראים תקינים לחלוטין עד הרגע שמפעילים אותם. לכן זמן הבדיקה מוקדש ברובו להפעלה ולא להתבוננות.
בכל דוח, בקשו שיצוינו במפורש גבולות הבדיקה: מה נבדק, מה לא נבדק ולמה. סעיף כזה מגן על שני הצדדים, והיעדרו הוא סימן לדוח חלש.