מה זה מומחה מטעם בית המשפט?

כששני הצדדים מגישים חוות דעת סותרות, בית המשפט זקוק לגורם ניטרלי. מרגע המינוי, הבדיקה שלו היא לרוב האירוע המשמעותי ביותר בתיק.

איך מתכוננים לביקור שלו

1. מכינים רשימת ליקויים מסודרת עם מיקום מדויק לכל אחד.
2. מסמנים בשטח את הליקויים שקשה לראות, כדי שלא יפוספסו.
3. מביאים את התיעוד ההיסטורי: תמונות מתוארכות מהמסירה ואילך.
4. מציגים את התכתובת עם הקבלן ואת סבבי התיקונים שבוצעו.
5. נמנעים מלהיכנס לוויכוח, ומתמקדים בהצגת עובדות ומסמכים.

הנקודה שמפילה תיקים היא היעדר רצף. ליקוי שאין לו תיעוד מוקדם נבחן בעיני המומחה כפי שהוא נראה היום, בלי הידיעה שהוא קיים כבר שנים. תמונה מתוארכת שמראה מתי הסימן הופיע היא לעיתים ההבדל בין ליקוי שמיוחס לבנייה לבין ליקוי שמיוחס לשימוש.

לכן ההכנה מתחילה הרבה לפני ההליך, ברגע התיעוד הראשון.