מה זה מרפסת?

ליקוי במרפסת כמעט לעולם אינו נשאר במרפסת. מים שאינם מתנקזים החוצה מוצאים דרך פנימה, ואז ליקוי ריצוף הופך לבעיית איטום בתוך הבית.

מה בודקים

1. שיפוע: שופכים בקבוק מים בפינה הרחוקה ובודקים לאן הם זורמים.
2. שלוליות עומדות אחרי מספר דקות, ומצלמים כל אחת מהן.
3. מיקום הניקוז וגובהו ביחס לריצוף שסביבו.
4. הסף מול הדלת: האם המים יכולים לחזור פנימה.
5. איטום בחיבור בין רצפת המרפסת לקיר.
6. מעקה: יציבות, עיגון וקורוזיה.
7. תקרת המרפסת שמתחת, אם יש גישה, לאיתור כתמים.

נקודה שקל לפספס: כיוון השיפוע. שיפוע קיים אבל בכיוון הלא נכון גרוע יותר מהיעדר שיפוע, כי הוא מוביל מים אל הדלת. בדיקת המים היא הדרך היחידה לראות את זה, ואי אפשר להסיק אותה מהתבוננות.

איטום המבנה נמצא בתקופת בדק של ארבע שנים, ולכן כשל איטום במרפסת נשאר באחריות הקבלן לזמן ארוך יחסית.