מה מביאים ליום קבלת דירה: הציוד, האנשים והזמן שצריך באמת

לקבלת דירה מגיעים לרוב עם התרגשות ובלי כלום. חבל - כי עם רשימת ציוד זולה ושעות פנויות, הבדיקה שלכם נראית אחרת לגמרי.

הציוד הפשוט שעושה הבדל

• פנס (או פנס הטלפון): מוצמד לקיר בזווית - חושף גליות בטיח שלא רואים באור רגיל.
• מטען טלפון: הבודק הכי זול לשקעים - נדלק? עובד. בודק שקעים ייעודי עוד יותר טוב.
• דלי או בקבוקים: מבחן השיפועים במקלחת ובמרפסת. שופכים, מסתכלים לאן זורם.
• מטבע: הקשה עדינה על אריחים לאיתור צליל חלול, וקנה מידה בצילומי סדקים.
• מטר: בדיקות מידות בסיסיות מול התוכנית.
• גומייה או נייר דבק: לסמן פיזית ליקויים שמצאתם, שלא יילכו לאיבוד בסיבוב השני.
• מפרט המכר והתוכנית: הבסיס להשוואה - מה הובטח מול מה קיים.

מה עושים עם כל פריט

הטבלה מסבירה מה בדיוק בודקים עם כל פריט ציוד ואיזה ליקוי הוא נועד לחשוף, כדי שלא תישאו ציוד שלא תשתמשו בו.

הזמן והתאורה

קבלת דירה רצינית לוקחת כמה שעות. קבעו בוקר או צהריים - בדיקה עם שקיעה היא בדיקה של חצי דירה. ואל תתנו ללוח הזמנים של אף אחד לקצר אתכם: זו הדירה שלכם. שווה גם לוודא מראש שהחשמל והמים מחוברים ביום הביקור, כי בלעדיהם חצי מהצ'קליסט לא ניתן לביצוע ותצטרכו לחזור.

את מי כדאי לצרף

זוג עיניים נוסף תמיד עוזר: אחד בודק ומדבר, אחד מתעד ומצלם. חלוקת התפקידים הזאת מכפילה את הקצב ומונעת מצב שבו אתם מגלים בבית שאין תמונה לחצי מהממצאים. השדרוג האמיתי הוא בודק מקצועי: הוא יודע איפה הליקויים מתחבאים, מגיע עם מכשור, והדוח שלו מחזיק מול הקבלן אחרת לגמרי מרשימה בכתב יד.

מה לא לעשות ביום המסירה

אל תגיעו עם ילדים קטנים אם אפשר, כי הבדיקה דורשת ריכוז ושעות. אל תסכימו לבדוק דירה שעדיין מתבצעות בה עבודות, כי אין דרך להפריד בין ליקוי לבין עבודה שלא הסתיימה. ואל תחתמו על שום מסמך לפני שסיימתם לעבור על כל החדרים, גם אם מבטיחים לכם שהרשימה תושלם אחר כך.

בודקים שעובדים עם Inspectra יוצאים מהדירה כשהדוח הממותג כבר אצלכם ואצל הקבלן, עם כל תמונה מסומנת בחץ או בעיגול במקומה, ואומדן עלות לכל ליקוי. העבודה בשטח נעשית גם ללא קליטה ומסתנכרנת לענן אוטומטית. הצ'קליסט המלא ליום המסירה.