מה זה פיצוי על איחור במסירה?

זהו אחד המקומות הבודדים שבהם החוק קובע מראש כמה מגיע, בלי צורך להוכיח נזק בפועל. הרוכש אינו צריך להראות ששכר דירה חלופית, אלא רק שהמסירה אחרה.

שלוש נקודות שקובעות את התוצאה

1. מהו מועד המסירה החוזי. יש לקרוא בדיוק מה כתוב, כולל סעיפי דחייה מוסכמים.
2. מהו מועד המסירה בפועל. מסירה של דירה שאינה במצב סביר למגורים עשויה שלא להיחשב מסירה כדין.
3. אילו עיכובים החוזה מתיר. חלק מהחוזים מונים אירועים שאינם נספרים כאיחור.

מנגנון החישוב, שיעוריו ותקופת הגרייס שקודמת לו מופיעים בנוסח החוק, ולכן יש לבדוק את הנוסח המעודכן ולא להסתמך על מספר ששמעתם. מה שכן בשליטתכם הוא התיעוד: שמרו את ההזמנה למסירה, את הפרוטוקול, את התכתובת על דחיות ואת מצב הדירה ביום שאליו הוזמנתם. אם הוזמנתם למסירה לדירה לא גמורה, תיעוד של אותו יום הוא בדיוק מה שיקבע בהמשך אם היה זה מועד מסירה או לא.