מה זה ערבות חוק מכר?

הערבות אינה קשורה לאיכות הבנייה אלא לכסף. היא נועדה למצב שבו הפרויקט נקלע לקשיים והדירה אינה נמסרת, ותפקידה להחזיר לרוכש את מה ששילם.

מה חשוב לדעת

• הבטוחה ניתנת כנגד כל תשלום, ולכן יש לוודא שקיבלתם מסמך על כל תשלום שבוצע.
• התשלומים מועברים לחשבון הליווי של הפרויקט ולא ישירות לקבלן.
• סוג הבטוחה עשוי להשתנות לאורך העסקה, למשל מערבות בנקאית להערת אזהרה.
• שחרור הבטוחה נעשה בשלב מאוחר, בכפוף לתנאים שנקבעו בחוזה ובחוק.

בפועל חוזרות שתי טעויות. הראשונה היא תשלום לחשבון שאינו חשבון הליווי, והשנייה היא ויתור על קבלת המסמך בטענה שהוא יישלח בהמשך. שתיהן משאירות אתכם בלי בטוחה בדיוק ברגע שבו היא נדרשת. שמרו עותק של כל בטוחה לצד אישור התשלום המתאים לה, וודאו שהסכום בבטוחה תואם את הסכום ששילמתם בפועל.

הבטוחה אינה מחליפה בדיקה של הדירה. היא מגנה על הכסף עד המסירה, ומרגע המסירה ואילך ההגנה שלכם היא תקופות הבדק והאחריות.