חלק ז׳: הוראות מיוחדות בנוגע לבנין גבוה, לבנין רב־קומות ולבנינים אחרים
המקור: תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), תש״ל–1970. הנוסח מובא מספר החוקים הפתוח ומאומת מול מינהל התכנון. חקיקה אינה מוגנת בזכויות יוצרים (סעיף 6 לחוק זכות יוצרים, התשס״ז–2007).
סימן א׳: פרשנות
7.00.01הגדרותתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
בחלק זה –
”דלת אש“ – (נמחקה);
”חדר מדרגות מוגן“ – (נמחקה);
”חומר דליק“ – (נמחקה);
”מחיצת אש“ – (נמחקה);
”מינהרה“ – (נמחקה);
”מיתקן טכני“ – (נמחקה);
”מיתקני בטיחות אש“ – (נמחקה);
”מערכת מדרגות חיצונית“ – (נמחקה);
”מפעל אספקת מים מקומי“ – (נמחקה);
”מ״ר“ – (נמחקה);
”פיר“ – (נמחקה);
”פרוזדור“ – (נמחקה);
”קיר־אש“ – (נמחקה);
”רשות כבאות“ – (נמחקה);
”שלד“ – כמשמעותו בתקנות התכנון והבניה (חישובים סטטיים ותכניות קונסטרוקציה), תשכ״ח–1968.
7.00.02תחולהתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
סימן ב׳: דרך גישה וחלונות בבנין גבוה או בבנין רב־קומות (בוטל)
7.00.03תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.00.04תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.00.05תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.00.06תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.00.07תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
סימן ג׳: חדרי מדרגות ופרוזדורים (בוטל)
7.00.08תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.00.09תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.00.10תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.00.11תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.00.12תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
סימן ד׳: הפרדה בין קומות השירותים ובין יתר חלקי הבנין (בוטל)
7.00.30תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.00.31תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
(כותרת בוטלה)
7.00.50תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.00.51תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
סימן ה׳: גגו של בנין גבוה או רב־קומות
7.00.80צורת הגגתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(א)גגו של בנין גבוה או רב־קומות יהיה שטוח או בעל שיפוע קל שאינו עולה על 10%.
(ב)הוראות סעיף קטן (א) לא יחולו על גגות מגדלים או בנינים שבנייתם מותרת מעל מפלס הגג כמפורט בסעיף 7.00.81.
7.00.81בניה מותרת על מפלס הגגתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(א)בנייתם של אלה מותרת מעל מפלס הגג בבנין גבוה או בבנין רב־קומות –
(1)המשך חלל חדר המדרגות;
(2)חדר מכונות להפעלת מעלית;
(3)חדר מכונות להפעלת איוור ומיזוג אוויר ותאים למפוחי אוויר;
(4)מאגרי מים;
(5)תא מצנח האשפה וכלי ניקויו.
(ב)בנייתם של הבנינים המפורטים בסעיף קטן (א) לא תותר אלא אם יתקיימו תנאים אלה:
(1)שטחם הכולל לא יעלה על 25% משטח הגג;
(2)איתורם לא יפגע לדעת הועדה המקומית בצורת הגג.
(ג)על אף האמור בסעיף זה, על בניה למגורים בלבד, מעל מפלס הגג בבנין גבוה או בבנין רב־קומות יחולו ההוראות המיוחדות שבסעיף 7.00.83.
7.00.82תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.00.83בניה למגורים מעל מפלס הגג בבנין קייםתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
בבנייה מעל למפלס הגג בבניין קיים יתקיימו דרישות סימן ל׳ לפרק ח׳ בחלק ג׳.
7.00.84תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
סימן ו׳: מעליות (בוטל)
7.01.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.02.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.03.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.04.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.05.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.06.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.07.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.08.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.09.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.10.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.11.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
סימן ז׳: שלד הבנין
7.30.00תחולהתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(א)הוראות חלק ה׳ המתייחסות ליציבות שלד הבנין, לתכנית קונסטרוקציה ולחישובים סטטיים יחולו לגבי בנין גבוה ורב־קומות, בשינויים המחוייבים לפי הענין.
(ב)הוראות סימן זה יחולו לגבי –
(1)בנין רב־קומות;
(2)בנין גבוה שגבהו מעל רצפת הקומה הנמוכה ביותר או מעל פני הקרקע הנמוכים ביותר שלידו עולה על 20.00 מטרים;
(3)בנין שהיחס בין גבהו לרחבו הממוצע עולה על 2:1.
7.31.00חישובים סטטייםתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
בכפוף לתקנות התכנון והבניה (חישובים סטטיים ותכניות קונסטרוקציה), תשכ״ח–1968, יכללו החישובים הסטטיים של בנין כאמור בסעיף 7.30.00(ב) את כל העמסים והכוחות הפועלים על הבנין ועל חלק מחלקיו, הכל בהתאם לייעוד הבנין.
7.32.00עמסים אנכייםתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(א)העמסים האנכיים הפועלים על בנין כאמור ועל חלק מחלקיו יחושבו בהתאם לתקן ישראלי ת״י 412.
(ב)הפחתתו של העומס השימושי בחישוב העמודים והיסודות של הבנין תיערך בהתאם לתקן האמור.
(ג)תקרות בנינים תת־קרקעיים המשמשות למכבי־אש כגישות לקירות חוץ או כמדרכה או מעבר לכלי רכב, תשאנה עומס מחולק של 1.0 טון למטר מרובע או עומס מרוכז של 5.0 טון מגלגל של כלי רכב, הכל לפי העומס הגדול.
7.33.00עומס הרוחתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
חישוב עוצמתם של כוחות הרוח הפועלים על בניין ייערך כאמור בסעיף 5.06(א)(3), בהתאם לתקן הישראלי ת״י 414.
7.34.00עומס הנגרם על־ידי רעידת אדמה תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
חישוב העומס העלול להיגרם על־ידי רעידת אדמה ייערך בהתאם להוראות המפורטות בסעיף 5.06(א)(4).
7.35.00עומס מקסימליתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(א)חישוב יציבות השלד על חלקיו יכלול העמסות אלה:
(1)ההעמסה האפקית עקב רוח או רעידת אדמה הגורמת למאמצים מקסימליים, בהנחה שהכוחות האפקיים עלולים לתקוף בכל כיוון שהוא;
(2)לעומס העלול להיגרם על־ידי רעידת אדמה ייווסף אותו חלק מהעומס השימושי המוגדר בתקן;
(3)לעומס העלול להיגרם על־ידי כוחות הרוח ייווסף העומס השימושי או אותו חלק ממנו הגורם יחד עם שאר העמסים למאמצים מקסימליים.
(ב)בחישוב יציבות השלד על חלקיו לא יצורפו העומס העלול להיגרם על־ידי כוחות הרוח והעומס העלול להיגרם עקב רעידת אדמה.
7.36.00הקשחת השלדתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
בבנין כאמור בסעיף 7.30.00(ב) תתוכנן מערכת אלמנטים מקשיחים הן במישורים אפקיים והן במישורים אנכיים, המסוגלים לשאת את כל העמסים האפקיים המפורטים בסעיף 7.35.00.
7.37.00אלמנטים מקשיחים אנכייםתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(א)ואלה האלמנטים המקשיחים האנכיים המסוגלים לשאת את ההטרחה הנובעת מהעומס המקסימלי כמפורט בסעיף 7.35.00:
(1)קירות בודדים;
(2)קירות במערכות;
(3)מסגרות קשיחות;
(4)מסבכים אנכיים.
(ב)בחישוב הכוחות הפועלים על האלמנטים המקשיחים האמורים תובא בחשבון האכסצנטריות של הכוחות התוקפים ביחס למרכז הקשיחות, והאכסצנטריות האמורה לא תהיה קטנה מ־5% מאורך ציר הבנין הניצב לכיוון פעולת העומס האפקי.
7.38.00נשיאת מאמצים מסביב לפתחים בקיר המשמש אלמנט מקשיחתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(א)בקביעת קשיחות קיר מסיבי המשמש כאלמנט מקשיח יובאו בחשבון מידות הפתחים שבו אם ארכם גדול מ־1⁄4 אורך הקיר וגבהם עולה על 1⁄4 גובה הקומה.
(ב)האחראי לביצוע השלד יתכנן את נשיאת כל המאמצים מסביב לפתח האמור.
7.39.00דיאפרגמות אפקיותתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(א)תקרות הביניים בבנין כאמור בסעיף 7.30.00(ב) ישמשו כדיאפרגמה קשיחה המעבירה את העומס האפקי אל האלמנטים האנכיים בכל קומה.
(ב)התקרות האמורות ישאו את כל כוחות הגזירה והמומנטים המתעוררים בהן עקב הכוחות האפקיים, על־ידי שימוש באמצעים אלה:
(1)תקרה מסיבית או הוספת צלעות מחלקות בתקרת צלעות;
(2)עיבוד פרטי החיבורים בין הקירות המקשיחים ובין התקרה הבולטת מעבר להם באופן שהתקרה תוכל לשאת גם את כוחות הפיתול שיתעוררו שם;
(3)בתקרת צלעות תוצק פלטת בטון עליונה, זולת אם לפי החישובים הסטטיים מסוגלות הצלעות לבדן לשאת את ההטרחה הנובעת מהיות התקרה דיאפרגמה אפקית.
(ג)בתקרות המורכבות מאלמנטים טרומיים יש להבטיח העברת הכוחות בין הדיאפרגמות האפקיות ובין האלמנטים המקשיחים.
7.40.00דפורמציותתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(א)האחראי לביצוע השלד יחשב את ההזזה האפקית המקסימלית של הפינה העליונה של הבנין כאמור בסעיף 7.30.00(ב) עקב העומס האפקי המקסימלי.
(ב)בחישוב ההזזה האמורה תובא בחשבון גם שקיעה אלסטית של קרקע היסוד עקב ההעמסה האפקית.
(ג)הוראות סעיף קטן (ב) לא יחולו על בנין כאמור המבוסס על סלע שמאמצו המותר עולה על 8 ק״ג/סמ״ר.
(ד)שיעור ההזזה האפקית המקסימלית המותר לא יעלה על 1/2000 מגובה הבנין.
(ה)שיעור ההזזה היחסית המקסימלית בין שתי תקרות סמוכות בפינות העליונות שלהן, לא יעלה על 1/1000 מגובה הקומה שביניהן.
7.41.00יציבות נגד הפיכהתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
בשלד בנין כאמור בסעיף 7.30.00(ב) לא יעלה המומנט המהפך עקב העומס האפקי המקסימלי על 2⁄3 מהמומנט המייצב עקב המשקל העצמי בלבד.
7.42.00חישוב השלדתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(א)בכפוף לאמור בחלק ה׳, לא ייבנה שלד בנין כאמור בסעיף 7.30.00(ב) אלא מבטון מזויין, בטון דרוך, בטון טרום או קונסטרוקצית פלדה.
(ב)שלד כאמור בנוי מבטון מזויין, בטון דרוך ובטון טרום יחושב כמפורט בסעיף 5.02.
(ג)שלד כאמור בנוי מקונסטרוקצית פלדה יחושב בהתאם לתקן.
7.43.00הגנה על שלד מקונסטרוקצית פלדהתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(א)שלד מקונסטרוקצית פלדה יצופה ציפוי מגן נגד אש (להלן – ציפוי), שיהיה עמיד אש למשך זמן כדלקמן:
(1)הציפוי, עם שלד מקונסטרוקצית פלדה יהווה אלמנט עמיד אש של 3 שעות לפחות;
(2)על אף האמור בפסקה (1), הציפוי עם שלד של תקרות וקירות פלדה יהווה אלמנט עמיד אש של שעתיים לפחות;
(3)על אף האמור בפסקאות (1) ו־(2) הציפוי עם שלד מקונסטרוקצית פלדה במרתף הבנין יהווה אלמנט עמיד אש של 4 שעות לפחות.
(ב)הציפוי האמור בסעיף זה ייעשה בדרכים אלו:
(1)עמודי פלדה יצופו מסביב באחד מחמרים אלה: בטון, בטון קל, לבני סיליקט, בלוקי בטון, בלוקי גבס, טיח או חומר בידוד אחר שאושר על־ידי מעבדה מוכרת כמשמעותה בסעיף 5.01 ויבטיח את עמידות אש הנדרשת;
(2)אם הציפוי עשוי מחומר העלול להתקלף, יחוזק החומר ברשת פלדה שעל גביה חישוקים מחוטי פלדה.
(ג)לא יהיו פתחים בציפוי העמודים; חללים הנוצרים בפנים העמוד עקב הציפוי, יופרדו לפחות בין קומה לקומה או בכל 4.00 מטרים גובה.
(ד)|(1)על אף האמור בסעיף קטן (א), בבנין שישמש לפי האמור בהיתר הבניה בעיקר מגורים, הזמן שבו חייב שלד מקונסטרוקצית פלדה על ציפויו להיות עמיד אש, יהא הזמן שנקבע בנספח לסימן זה.
(2)סעיף קטן זה יחול על כלל הבנינים הנועדים כאמור לשמש בעיקר מגורים, וההגבלות לתחולתו של סימן זה שבסעיף 7.30.00(ב), לא יחולו.
(3)לענין סעיף קטן זה, ”שלד“ – לרבות אותם חלקי הבנין, מקונסטרוקצית פלדה על ציפוייהם, שאינם נושאים ומעבירים עומסים מכל סוג לקרקע הנושאת את הבנין והדרושים להבטחת יציבותו.
7.44.00שלד מאלמנטים טרומייםתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
לא ייבנה שלד בנין כאמור בסעיף 7.30.00(ב) מאלמנטים טרומיים אלא אם יתמלאו תנאים אלה:
(1)האלמנטים הטרומיים יהיו מסוגלים לשאת את ההטרחות המוטלות עליהם;
(2)בכפוף לאמור בסעיפים 7.36.00, 7.37.00 ו־7.39.00, תובטח העברת מלוא הכוחות על־ידי החיבורים המחברים את האלמנטים הטרומיים.
7.45.00חיזוק השלד לשעת חירוםתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
ואלה אמצעי הבטיחות שיינקטו להגדלת כושר עמידתו של שלד בנין כאמור בסעיף 7.30.00(ב) נגד הדף אוויר וחדירת רסיסי פצצות בשעת חירום:
(1)קירות מסיביים, הן פנימיים והן חיצונים, במספר רב;
(2)חיזוק התקרות על־ידי הגדלת עבין.
7.46.00חיזוק התקרותתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(א)חיזוק התקרות, לענין סעיף 7.45.00(2) בבנין אשר שטח פתחי חלונותיו פחות מ־20% משטח קירותיו החיצונים, יכול שיבוצע באחת הדרכים כלהלן:
(1)ייבנו תקרות מלאות מבטון מזויין שעבין 12 ס״מ לפחות, או תקרת בטון מזויין שעביה 15 ס״מ לפחות, מעל כל קומה שלישית;
(2)תיבנה תקרת צלעות אם יתמלאו תנאים אלה:
(א)שכבת הבטון מעל לצלעות תהיה בעובי של 8 ס״מ לפחות;
(ב)המילוי בין הצלעות יהיה מבלוקים מלאים מאיטונג, בטקל, בלוקי גג מבטון או חומר אחר בעל תכונות דומות;
(ג)בחישוב העובי המינימלי של התקרה כמפורט בפסקה (1) יחושבו כל 3 ס״מ מגובה הבלוקים האמורים במקום ס״מ אחד עובי בטון מזויין.
(ב)פתחי מרפסות אשר מאחוריהן קירות מילוי בעובי של פחות מ־20 ס״מ, דינם לענין סעיף זה כדין פתחי חלונות.
(ג)חישוב אחוז הפתחים בבנין כאמור בסעיף קטן (א) ייקבע לפי קירות הבנין בעלי שטח חזית החלונות הגדול ביותר.
7.47.00עמידות אש של שלד הבניןתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(א)בשלד הבנין של בניין גבוה ובנין רב־קומות יתקיימו דרישות סימן ב׳ בפרק ג׳ לחלק ג׳.
(ב)שלד של בנין גבוה ובנין רב־קומות יהיה בנוי מאלמנטים עמידי אש.
נספח (סעיף 7.43.00(ד))
1פרשנותתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(א)בנספח זה –
”בנין א׳“ – מבנה של דירה אחת או של מספר דירות, לכל גובהו, ובלבד שאף חלק משטחה של דירה אחת נמצא מעל שטחה של דירה אחרת שבאותו מבנה;
”בנין ב׳“ – מבנה אשר גובה המפלס של רצפת קומתו העליונה מעל המפלס הקובע איננו עולה על 13 מטרים;
”בנין ג׳“ – מבנה אשר גובה המפלס של רצפת קומתו העליונה מעל המפלס הקובע עולה על 13 מטרים, אך איננו עולה על 29 מטרים;
”בנין ד׳“ – מבנה אשר גובה המפלס על רצפת קומתו העליונה מעל המפלס הקובע עולה על 29 מטרים;
”דירה“ – כמשמעותה בסעיף 2.01 לתוספת השניה;
”המפלס הקובע“ – מפלס הכניסה הקובעת של הבנין, ואם היו במבנה מתחת המפלס של הכניסה הקובעת קומה או קומות שנועדו לשמש מגורים – מפלס הרצפה הנמוכה ביותר שבקומה או בקומות אלה;
”חדר כביסה“ – חדר כביסה המשמש יותר מדירה אחת בלבד;
”שימוש מסחרי“ – שימוש מסחרי שלפי אופיו וממדיו מתיישב עם עיקר שימושו של הבנין למגורים.
(ב)ניתן היתר הבניה לתוספת בניה במבנה קיים, ייערך סיווג הבנין לפי סעיף זה על פי הממדים של המבנה כולו, לרבות התוספת.
2זמן עמידות אשתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
הזמן שבו האלמנטים השונים של שלד מקונסטרוקצית פלדה חייבים להיות עמידי אש, כמוגדר בתקן הישראלי ת״י 931, יהא מספר השעות המסומן לצידם בטבלה דלהלן:
| סוג האלמנט | בנין א׳ | בנין ב׳ | בנין ג׳ | בנין ד׳ |
|---|---|---|---|---|
| עמודים, קורות וקירות נושאים | 3⁄4 | 11⁄2 | 11⁄2 | 2 |
| תקרות בין דירות וכן יתר חלקי השלד שאין לגביהם הוראה מיוחדת | 3⁄4 | 1 | 11⁄2 | 2 |
| מחיצות בין דירות, בין דירות וחדר מדרגות ובין דירות וחללים ציבוריים | 1 | 1 | 11⁄2 | 2 |
| מחיצה כפולה בתפר התפשטות | 2 | 2 | 2 | 3 |
| קירות חוץ שאינם נושאים | 3⁄4 | 1 | 11⁄2 | 2 |
| תקרות גג המשמש למילוט | – | 2 | 2 | 2 |
| תקרות וקירות במחסנים, בחדרי הסקה, בחדרים לאצירת אשפה, במוסכים תת־קרקעיים, בחדרי כביסה ובחללים אחרים כיוצא באלה שיש בהם סיכון אש גבוה ושימושים מסחריים | 2 | 2 | 3 | 4 |
3הוראה מיוחדת לבנינים מעל 40 מטריםתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
במבנה שבו גובה המפלס של רצפת קומתו העליונה עולה על 40 מטרים מעל המפלס הקובע, יהא הזמן שבו חייבים עמודים, קורות וקירות נושאים לעמוד באש 3 שעות ולא 2 שעות כאמור בסעיף 2 לנספח זה.
סימן ח׳: התקנת מיתקנים וציוד לכיבוי
7.55.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(נמחק).
7.56.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(נמחק).
7.57.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(נמחק).
7.58.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(נמחק).
7.59.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(נמחק).
7.60.00ציוד לכיבוי בבניניםתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
התקנת מיתקנים וציוד לכיבוי בבנינים תיעשה לפי חוק שירותי הכבאות, תשי״ט–1959, ותקנותיו.
7.61.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(נמחק).
סימן ט׳: התקנת מערכת חימום מים באמצעות אנרגיית השמש (בוטל)
7.66.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.66.01תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.66.02תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.66.03תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.66.04תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.66.05תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.66.06תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
סימן י׳: סדרי מיזוג אוויר
7.70.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(נמחק).
7.71.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(נמחק).
7.72.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(נמחק).
7.73.00מערכת מיזוג אוויר באמצעות מיםתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
תותר התקנת מערכת מיזוג אוויר המקורר באמצעות מעבה מקורר מים, רק אם יתמלאו לגביה התנאים האלה:
(1)יהיה שימוש חוזר במי הקירור ובמי העיבוי, בהתאם להנחיות המהנדס שיינתנו לאחר התייעצות עם רשות הבריאות;
(2)במערכת מיזוג האוויר יותקן מכשיר למניעת זרימה חוזרת אל מערכת מי השתיה;
(3)מי הקירור ומי העיבוי יוזרמו למערכת הביוב או יסולקו כחלק מפתרון הניקוז של הבנין בהתאם לקבוע בחלק א׳ לתוספת זו, ובלבד שהמים יעמדו ברמת האיכות הנדרשת להזרמתם או סילוקם כאמור.
בפרט זה, ”מעבה מקורר מים“ – מחליף חום במחזור הקירור המסלק את חום העיבוי מהקרר למים.
7.73.01תנאים להתקנת מערכת מיזוג אוויר בבניןתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(א)התקנת מערכות מיזוג אוויר לרבות מזגני חלון, מזגנים מפוצלים ואחרים (להלן – מזגנים) בבנין, תבוצע באופן שיאפשר את השתלבותם במבנה, תוך הימנעות מפגיעה במראה האדריכלי של הבנין, וכן תובטח בטיחות תפעולם, ועמידה נאותה בתנאי איכות סביבה.
(ב)לצורך זה יתקיימו בהתקנת המזגנים בבנין התנאים האלה:
(1)בהיתר יוצג מיקום התקנת המזגנים והמערכות המשרתות אותם כפי שיורה המהנדס, באופן שישתלב בחזות הבנין או המגרש;
(2)מזגני חלון ויחידות עיבוי של מזגנים מפוצלים המשולבים בחזיתות, ישולבו או יוסתרו כפי שייקבע בהיתר;
(3)הצנרת והחיווט המחברים את יחידת המאייד עם יחידת המעבה יותקנו במובילים, בין בתוך הבנין ובין מחוץ לו; התקנת המובילים מחוץ לבנין תיעשה בצורה שתתמזג, ככל האפשר, עם חזית הבנין;
(4)המזגן, לרבות חלקיו השונים, ינוקז באמצעות צינור דלוחים עקיף כמפורט בסעיף 4.8 בהל״ת;
(5)התקנת מזגנים, לרבות צנרת וחיווט וקיבוע המזגן או יחידותיו על קירות הבנין או על גג הבנין, תהיה על פי תקן ישראלי, ת״י 994 חלק 4 – מזגני אוויר: התקנה;
(6)בבנין חדש בן שלוש קומות לפחות, שלא יותקן בו מזגן בעת הקמתו, יתוכנן וייבנה מקום להתקנת יחידות העיבוי והמערכות המשרתות אותם, בעבור הדירות בבנין;
(7)התקנת המזגנים תהיה בכפוף להוראות התכניות החלות במקום.
7.74.00מערכת מובילי אווירתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
מערכת מובילי אוויר, המיועדת לחימום הבנין, לקירורו ולאיוורו, תתוכנן ותיבנה בהתאם לתקן ישראלי ת״י 1001.
סימן י״א: חדר דוודים שאינם דודי קיטור
7.80.00מבנה חדר דוודיםתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
בכפוף לאמור בסעיפים 7.00.30 ו־7.00.31 לא ייבנה בבנין חדר דוודים שאינם דודי קיטור והמוסקים בדלק נוזלי אלא בתנאים האלה:
(1)החדר יהיה צמוד לקיר חיצון ומופרד מיתר חלקי הבנין על־ידי קירות ורצפות עשויים מאלמנטים עמידי־אש 3 שעות לפחות;
(2)החדר יכיל שתי דלתות אש אשר –
(א)האחת ישירה אל חלל האויר החיצון;
(ב)השנייה תימצא במרחק גדול ככל האפשר מהראשונה;
(ג)ייקבעו להן ספים מורמים למניעת זרימת דלק החוצה;
(3)החדר יהיה מאוור אוויר צח הדרוש לשריפת דלק ופתחי פליטת העשן יותקנו בגובה המבטיח סילוקו.
7.81.00מבנה חדרי הסקהתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(א)בכל בנין ייבנו חדרי ההסקה של דודי מים חמים בהתאם לתקן ישראלי ת״י 932.
(ב)על אף האמור בסעיף קטן (א) תהא עמידות־אש לענין סעיף 202.5.3 לתקן הישראלי ת״י 932 – עמידות־אש של דלת אש.
סימן י״ב: אספקה מרכזית של גזי נפט (בוטל)
7.83.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
סימן י״ג: התקנת מערכת הארקה וקולט ברקים
7.85.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
סימן י״ד: גנרטור חשמלי (בוטל)
7.88.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
סימן ט״ו – סימון והארה לאזהרה מפני מכשולי טיסה (בוטל)
7.89.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.89.01תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.89.02תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
סימן ט״ז: מיתקנים לסילוק אשפה בבנין גבוה או רב־קומות (בוטל)
7.90.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.91.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.92.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.93.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
סימן י״ז: הוראות שונות לגבי בנין גבוה או רב־קומות
7.94.00חיבור גמיש של צנרת אספקת המים והגז באדמת חרסית פעילהתק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
חיבור צנרת אספקת המים והגז החיצונית לצנרת הפנימית בבנין גבוה או רב־קומות שבאדמה חרסית פעילה יהיה גמיש ובר־קיימא.
7.95.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.96.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
7.97.00תק׳ התכנון והבנייה · חלק ז׳
(בוטל).
דף זה מביא את נוסח התקנות לצורכי עיון מקצועי ואינו ייעוץ משפטי. סעיף המפנה לתקן ישראלי (ת״י) מפנה למסמך נפרד של מכון התקנים, שאינו משוכפל כאן. הנוסח המחייב הוא הנוסח הרשמי והמעודכן ברשומות, לרבות גיליונות תיקון שפורסמו אחריו.