מהסיור בשטח לדוח אצל הקבלן - בלי לחזור למשרד, בלי אקסל, בלי וואטסאפ מבולגןמהשטח לדוח מוכן, בלי לחזור למשרד התחילו בחינם ›
חוק וזכויות

מה זה מפרט טכני?

Technical Specification
בקצרה

המפרט הטכני הוא מסמך מחייב שהמוכר חייב לצרף לחוזה, ובו מפורט בדיוק מה נמכר: חומרים, מידות, מערכות, כמות נקודות חשמל ורמת גימור. פער בינו לבין הביצוע בפועל הוא אי התאמה.

המפרט הוא לא חומר שיווקי אלא מסמך משפטי. הוא הבסיס להשוואה בין מה שהובטח למה שקיבלתם, ולכן הוא הכלי המעשי ביותר ביום המסירה.

מה כדאי לבדוק מולו

  • מידות החדרים והשטח הכולל.
  • סוג וגודל הריצוף והחיפוי.
  • כמות נקודות חשמל, תקשורת ומים בכל חדר.
  • סוג המסגרות והפרזול.
  • מערכות: מיזוג, דוד, אינסטלציה.
  • מפרט השטחים המשותפים.

הדפיסו את המפרט והביאו אותו ליום המסירה. ספירה פשוטה של נקודות חשמל מול המפרט היא אחת הדרכים המהירות ביותר לאתר אי התאמה שקל להוכיח.

שאלות נפוצות

מה עושים אם יש פער בין המפרט לדירה?
זו אי התאמה. תעדו בתמונות, ציינו את סעיף המפרט הרלוונטי ורשמו זאת בפרוטוקול המסירה לפני החתימה.
האם שינוי במפרט מחייב את הסכמתי?
שינוי חד צדדי במה שהובטח הוא בדיוק מה שהחוק נועד להסדיר. אל תאשרו שינוי בעל פה, ובקשו כל שינוי בכתב.

מונחים קשורים

להעמיק בנושא