מה זה מסירת דירה?
Apartment Handover
בקצרה
מסירת דירה היא המועד שבו הקבלן מעביר את הדירה לרוכש בפועל, ובו נחתם פרוטוקול המסירה. זהו התאריך שממנו נספרות כל תקופות הבדק, ולכן הוא אחד התאריכים החשובים בעסקה.
מעבר להיבט הרגשי, זהו אירוע משפטי. מה שנרשם ומה שלא נרשם באותו יום משפיע על שנים קדימה.
מה חשוב לעשות
- לבדוק לפני שחותמים, לא אחרי.
- לרשום כל ליקוי בפרוטוקול, בניסוח מפורט.
- לצלם את כל הדירה ואת קריאות המונים.
- לצאת עם עותק חתום.
- לשלוח באותו ערב מייל מסכם עם תמונות.
שימו לב: מסירה של דירה שאינה במצב סביר למגורים עשויה שלא להיחשב מסירה כדין, ולכך יש השלכה ישירה על פיצוי בגין איחור.
שאלות נפוצות
כמה זמן להקצות ליום המסירה?
לפחות שעתיים, ובלי פגישה צמודה אחריה. לחץ זמן הוא הסיבה הנפוצה ביותר לחתימה על פרוטוקול חלקי.
הדירה לא גמורה והקבלן מזמין למסירה. מה עושים?
תעדו את מצב הדירה באותו יום, רשמו את הליקויים המהותיים, ואל תחתמו על נוסח שמאשר קבלה תקינה. התייעצו לפני החתימה.
מונחים קשורים
פרוטוקול מסירהפרוטוקול מסירה הוא המסמך שנחתם ברגע קבלת הדירה מהקבלן, ובו מתועדים מצב הדירה, הליקויים שנמצאו וקריאו…
תקופת בדקתקופת הבדק היא פרק הזמן שאחרי מסירת הדירה שבו הקבלן אחראי לתקן ליקויים על חשבונו, והיא נעה בין שנה ל…
טופס 4טופס 4 הוא אישור שמנפיקה הרשות המקומית ומאפשר לחבר את המבנה לתשתיות ולאכלס אותו כדין. בלעדיו אין חיב…
בדק ביתבדק בית הוא בדיקה הנדסית של נכס שמטרתה לאתר ולתעד ליקויי בנייה, בין אם לפני קנייה, ברגע קבלת דירה מק…