מה זה מערכת סולארית?
Solar PV System
בקצרה
מערכת סולארית לייצור חשמל היא מערך פאנלים פוטו וולטאיים על הגג עם ממיר וחיבור לרשת, והיא שונה לחלוטין מדוד שמש שמייצר מים חמים ולא חשמל.
שתי המערכות יושבות על אותו גג ומבלבלות בין זו לזו, אבל הן עונות על צרכים שונים לגמרי.
| דוד שמש | מערכת סולארית לחשמל | |
|---|---|---|
| מה מייצרת | מים חמים | חשמל |
| רכיבים | קולטים ומיכל אגירה | פאנלים, ממיר וחיבור לרשת |
| מי מתקין | לרוב הקבלן | לרוב הבעלים, בהתקשרות נפרדת |
| מה בודקים | חימום, נזילות ואיטום | עיגון, איטום ותקינות חשמלית |
מה חשוב בבדיקת נכס
- עיגון הפאנלים ומצב האיטום סביב נקודות הקיבוע בגג.
- מסלול הכבלים ואופן המעבר שלהם דרך המעטפת.
- קיומם של אישורים ומסמכים למערכת, כולל אישור בודק חשמל.
- מי הבעלים של המערכת ומה מצב ההתקשרות, בעיקר בדירה יד שנייה.
- האם המערכת מותקנת ברכוש המשותף ומה נקבע בתקנון.
כמו בפרגולה, כל קידוח בגג הוא נקודת חדירה פוטנציאלית. אם התקנה כזו בוצעה בתקופת הבדק, שווה לברר כיצד היא משפיעה על אחריות הקבלן לאיטום הגג באותו אזור.
שאלות נפוצות
מערכת סולארית פוגעת באיטום הגג?
לא בהכרח, אם העיגון בוצע נכון ובוצע איטום נקודתי סביב כל חדירה. תעדו את אזור העיגון בתמונות, כי שם מתגלות רוב הבעיות בהמשך.
המערכת מותקנת על גג משותף. מה זה אומר?
שימוש ברכוש המשותף מוסדר בתקנון ובהחלטות הדיירים. שווה לברר את מעמד ההתקנה לפני רכישה של דירה שהמערכת שייכת לה.
מונחים קשורים
דוד שמשדוד שמש הוא מערכת לחימום מים באמצעות קולטים סולאריים ומיכל אגירה, ובישראל קיימת חובת התקנה של מערכת …
גגהגג הוא המרכיב שהכי חשוף לגשם ולשמש, והכשל השכיח בו הוא איטום פגום או ניקוז לקוי. רטיבות שמופיעה בקו…
תקנון בית משותףתקנון בית משותף הוא המסמך שקובע את זכויות בעלי הדירות וחובותיהם ברכוש המשותף, ובכלל זה הצמדות, חלוקת…
אישור בודקאישור בודק הוא מסמך שמנפיק בעל הסמכה לאחר שבדק מערכת או מתקן, ומאשר שהוא נבדק ונמצא מתאים לדרישות, ו…