ליקויי ממ"ד: מה בודקים ולמה זה שונה משאר הדירה
בממ"ד בודקים בעיקר את הדלת ההדפית ואת אטימתה, את פתח האוורור והכיסוי שלו, את החלון ההדף ואת מנגנון הנעילה, ואת סימני הרטיבות בקירות. הבדיקה שונה משאר הדירה משום שהחדר נועד לתפקד סגור בשעת חירום, ולכן תקלה במנגנון סגירה או באוורור אינה עניין אסתטי.
הממ"ד הוא החדר שהכי פחות משתמשים בו ביום יום, ולכן הכי מאוחר מגלים בו ליקויים. הבדיקה שלו קצרה אבל חייבת להיות שיטתית.
מה בודקים
- הדלת. נסגרת ונפתחת בקלות, ננעלת עד הסוף, האטם רציף ולא פגום, והצירים תקינים.
- החלון ההדף. אותן בדיקות, בתוספת ודאות שהמנגנון פועל בלי מאמץ חריג.
- פתח האוורור. קיים, נגיש, עם הכיסוי המיועד לו, ולא חסום או מכוסה בטיח.
- מערכות. נקודות חשמל, תאורה ותקשורת לפי המפרט.
- רטיבות. קירות הממ"ד לרוב חיצוניים ובעובי גדול, ורטיבות בהם שכיחה יותר.
- הרצפה והתקרה. סדקים, שקיעות וסימני חדירה.
הליקויים שנפוצים במיוחד
| הליקוי | למה זה משנה |
|---|---|
| דלת שקשה לסגור | בשעת חירום צריכה להיסגר מהר ובקלות |
| אטם פגום או חסר | פוגע ביכולת האטימה של החדר |
| פתח אוורור חסום | רכיב פונקציונלי, לא דקורטיבי |
| כיסוי אוורור חסר | לרוב פשוט להשלמה, אבל נשכח |
| רטיבות בקיר | מעיד על כשל איטום בקיר חיצוני |
מה שחשוב לזכור
אל תשתמשו בממ"ד כמחסן בלי לבדוק אותו קודם. הרבה רוכשים ממלאים אותו בקרטונים ביום המעבר ומגלים ליקויים רק שנים אחר כך, כשהתקופות הרלוונטיות כבר נסגרו. הקדישו לו עשר דקות בזמן שהוא עוד ריק.
שאלות נפוצות
אפשר לצבוע או לכסות את פתח האוורור?
הדלת כבדה מאוד וקשה לסגור. זה נורמלי?
מצאתי רטיבות בקיר הממ"ד. זה חמור?
עוד בנושא מערכות המבנה
מערכות המבנה
סדקים בקיר: מתי זה נורמלי ומתי זו בעיה
איך להבדיל בין סדק גימור שלא מסוכן לבין סדק שמחייב בדיקה הנדסית, לפי כיוון, רוחב ומיקום.
מערכות המבנה
רטיבות בקיר: איך מאתרים את המקור לפני שפותחים
ארבעה מקורות אפשריים, איך מבדילים ביניהם, ולמה תיקון בלי איתור נכון חוזר.
מערכות המבנה
ריצוף חלול: מה זה אומר וכמה זה חמור
איך בודקים בעצמכם, למה זה קורה ומה זה אומר לגבי אחריות הקבלן.