סדקים בקיר: מתי זה נורמלי ומתי זו בעיה
סדקי שיער דקים בטיח, בעיקר סביב פתחים ובחיבורי חומרים, שכיחים בבניין חדש ונובעים מהתייצבות והתכווצות. סדק שמחייב בדיקה הנדסית הוא כזה שרוחבו גדל עם הזמן, שעובר באלכסון דרך קיר או פינת פתח, שמלווה בשקיעה או בדלת שנתקעת, או שממנו חודרת רטיבות.
כמעט כל בניין מפתח סדקים בשנים הראשונות. השאלה היא לא אם יש סדק אלא איזה סוג סדק, ומה הוא מספר.
איך לקרוא סדק
| מאפיין | נוטה להיות שולי | מחייב בדיקה |
|---|---|---|
| רוחב | קו שיער דק מאוד | ניתן להכניס ציפורן, או מתרחב |
| כיוון | אנכי או אופקי, קצר | אלכסוני, במיוחד מפינת פתח |
| מיקום | בחיבור בין חומרים שונים | בקיר נושא, בעמוד או בתקרה |
| התנהגות | יציב לאורך זמן | מתארך או מתרחב |
| נלווים | אין | דלת נתקעת, ריצוף שקע, רטיבות |
למה סדקים מופיעים בבניין חדש
- התייצבות המבנה. תהליך טבעי בשנים הראשונות.
- התכווצות טיח ובטון. בעיקר בשנה הראשונה, בזמן ייבוש.
- חיבור בין חומרים. בטון ובלוקים מתנהגים אחרת, והחיבור ביניהם נסדק.
- הפרשי טמפרטורה. בולט בקירות חיצוניים ובגגות.
איך לעקוב בעצמכם
סמנו בעיפרון קו קטן בקצה הסדק ורשמו את התאריך לידו. צלמו עם סרגל או מטבע לצידו. חזרו על כך פעם בחודש. אם אחרי כמה חודשים הקצה לא עבר את הסימון והרוחב לא השתנה, הסדק יציב. אם הוא ממשיך, יש לכם תיעוד מצוין להראות לבודק ולקבלן.
מה מגיע לכם
סדקים ברכיבים לא נושאים נמצאים בתקופת בדק של חמש שנים לפי חוק המכר, ולכן גם סדק שהופיע כמה שנים אחרי המסירה עשוי להיות באחריות הקבלן. פירוט מלא במאמר על תקופת הבדק לפי רכיב.
שאלות נפוצות
הקבלן אומר שסדקים זה נורמלי. הוא צודק?
אפשר פשוט לסתום ולצבוע?
מתי חייבים מהנדס?
עוד בנושא מערכות המבנה
מערכות המבנה
רטיבות בקיר: איך מאתרים את המקור לפני שפותחים
ארבעה מקורות אפשריים, איך מבדילים ביניהם, ולמה תיקון בלי איתור נכון חוזר.
מערכות המבנה
ריצוף חלול: מה זה אומר וכמה זה חמור
איך בודקים בעצמכם, למה זה קורה ומה זה אומר לגבי אחריות הקבלן.
מערכות המבנה
שיפועי ניקוז במקלחת ובמרפסת: הבדיקה שלוקחת דקה
איך בודקים בעצמכם עם בקבוק מים, ולמה שיפוע לקוי הוא אחד הליקויים היקרים לתיקון.