ליקויי חשמל נפוצים בדירה חדשה ואיך בודקים אותם
בקצרה
הליקויים החשמליים שנמצאים הכי הרבה בדירות חדשות הם נקודות שאינן פועלות, פולריות הפוכה בשקע, היעדר הארקה בנקודה, מספר נקודות שאינו תואם למפרט ומיקום שגוי של שקעים באזורים רטובים. חלקם ניתנים לזיהוי בבדיקה פשוטה, אך כל תיקון או בדיקה מעמיקה חייבים להתבצע על ידי חשמלאי מוסמך.
חשמל הוא התחום שבו הפער בין "נראה בסדר" לבין "תקין" הוא הגדול ביותר, ובו גם הסיכון הגבוה ביותר.
מה אפשר לבדוק בבטחה
- שכל נקודה פועלת. מנורה ניידת או מטען, כל שקע וכל מפסק.
- ספירה מול המפרט. ספרו נקודות בכל חדר והשוו למה שהובטח.
- בדיקת פולריות בבודק שקע פשוט. מכשיר זול שמדליק שילוב נורות ומצביע על תקלות נפוצות.
- לוח החשמל. שכל מאמ"ת מסומן בבירור ושהסימון תואם את המציאות.
- מפסק פחת. לחיצה על כפתור הבדיקה אמורה לנתק מיד.
- מיקום באזור רטוב. מרחק שקעים ומפסקים מנקודות מים.
מה מחייב חשמלאי מוסמך
- בדיקת התנגדות הארקה ורציפותה.
- פתיחת לוח ובדיקת חיווטים.
- מדידת עומסים והתאמת מאמ"תים.
- כל תיקון, בלי יוצא מן הכלל.
מה חייב להופיע בדוח
| הממצא | איך לרשום אותו |
|---|---|
| נקודה לא פועלת | מיקום מדויק בחדר ובקיר, לא רק שם החדר |
| חוסר מול המפרט | כמה הובטח, כמה נמצא, בהפניה לסעיף במפרט |
| תקלת פולריות | איזו נקודה, ומה הראה הבודק |
| סימון לוח שגוי | איזה מאמ"ת מסומן כמה ומה הוא מפעיל בפועל |
שימו לב: ליקוי חשמל שנוגע לבטיחות אינו עניין לדחייה. אם מפסק הפחת אינו מנתק בלחיצה על כפתור הבדיקה, זה ממצא שדורש טיפול מיידי מול חשמלאי מוסמך.
שאלות נפוצות
בודק שקע זול באמת מועיל?
הוא מזהה חלק מהתקלות הנפוצות ומספק אינדיקציה ראשונית מהירה על פני נקודות רבות. הוא אינו מחליף בדיקה של חשמלאי מוסמך, ובוודאי לא בדיקת הארקה מלאה.
הקבלן התקין פחות נקודות ממה שסוכם. זה ליקוי?
פער בין המפרט הטכני לבין הביצוע הוא אי התאמה מובהקת. ספרו, צלמו וציינו את הסעיף במפרט. זה אחד הממצאים הקלים ביותר להוכחה.
תוך כמה זמן צריך לדווח על ליקוי חשמל?
מיד. מעבר להיבט הבטיחותי, מערכות ורכיבים נמצאים בתקופות בדק מוגדרות, ודיווח מוקדם עם תאריך מקבע את זכותכם.
עוד בנושא מערכות המבנה
מערכות המבנה
סדקים בקיר: מתי זה נורמלי ומתי זו בעיה
איך להבדיל בין סדק גימור שלא מסוכן לבין סדק שמחייב בדיקה הנדסית, לפי כיוון, רוחב ומיקום.
מערכות המבנה
רטיבות בקיר: איך מאתרים את המקור לפני שפותחים
ארבעה מקורות אפשריים, איך מבדילים ביניהם, ולמה תיקון בלי איתור נכון חוזר.
מערכות המבנה
ריצוף חלול: מה זה אומר וכמה זה חמור
איך בודקים בעצמכם, למה זה קורה ומה זה אומר לגבי אחריות הקבלן.