מה זה כתב ויתור?

המסמך עצמו לגיטימי, אבל הנוסח הוא שקובע. יש הבדל עצום בין אישור שליקוי מסוים תוקן לשביעות רצונכם, לבין הצהרה גורפת שאין לכם טענות כלשהן ביחס לדירה.

מה לבדוק לפני שחותמים

• האם הוויתור מתייחס לליקוי ספציפי או לכל הדירה.
• האם הוא כולל גם ליקויים שטרם התגלו.
• האם הוא נוגע רק לתיקון שבוצע, או גם לנזק שנגרם תוך כדי.
• האם הוא מותנה בכך שהתיקון אכן יחזיק מעמד.

נקודה שחשוב להכיר: אין להתנות על הוראות חוק המכר (דירות) אלא לטובת הקונה. לכן מסמך שמנסה לקצר תקופות בדק או לבטל אחריות סטטוטורית אינו תקף גם אם נחתם. עם זאת, חתימה על הצהרה שהכול תוקן מקשה מאוד מבחינה ראייתית, כי היא יוצרת מצג שממנו קשה לחזור.

הפתרון המעשי הוא לצמצם. אשרו בכתב מה תוקן, ציינו במפורש מה נותר פתוח, והוסיפו הסתייגות בכתב יד לפני החתימה. עותק חתום נשאר אצלכם.