מה זה קבלן משנה?

זו נקודה שחשוב להבין לפני שמתחילים ויכוח. גם כשהליקוי בוצע בידי קבלן משנה, הכתובת שלכם היא הקבלן שמכר לכם את הדירה. אתם אינכם צד להסכם ביניהם.

למה זה נוגע לכם בפועל

• אין צורך לאתר מי ביצע. מדווחים לקבלן הראשי בכתב.
• מעברי אחריות בין קבלני משנה הם סיבה נפוצה לעיכוב בתיקונים.
• נקודות המפגש בין מקצועות הן מוקד הליקויים: איטום מול ריצוף, חשמל מול גבס, מיזוג מול תקרה.
• כשקבלן משנה מסיים ועוזב, איכות התיעוד שלכם קובעת מה יטופל.

בבנייה פרטית התמונה שונה, כי לעיתים אתם מתקשרים ישירות עם כל בעל מקצוע. שם ריכוז האחריות הוא עליכם, ולכן פיקוח מקצועי וסדר מסמכים חשובים במיוחד, בעיקר בשלבים שמכסים עבודה קודמת.

בכל מקרה, אל תסכימו לתיאום ישיר מול קבלן משנה בלי עותק לקבלן הראשי. תכתובת שעוקפת אותו יוצרת חורים בתיעוד.