בדיקת שטחים משותפים: סיור תקופתי בבניין
בקצרה
בדיקת שטחים משותפים עוברת על הלובי והכניסה, חדר המדרגות ודרכי המילוט, הגג והאיטום, החניון, המעליות, ומערכות הבניין כולל חשמל, מים וכיבוי אש. הערך של הסיור אינו ברשימה החד פעמית אלא בהשוואה בין סיורים: מה תוקן, מה נותר, ומה חוזר.
הרקע
רכוש משותף נופל בין הכיסאות, כי הוא באחריות כולם ולכן של אף אחד. סיור תקופתי מתועד הוא הדרך היחידה להפוך אותו לניתן לניהול.
מה בודקים בפועל
| האזור | מה בודקים | ליקוי שחוזר |
|---|---|---|
| לובי וכניסה | דלתות, אינטרקום, תאורה, ניקיון | אינטרקום מקולקל |
| חדר מדרגות | מעקות, תאורת חירום, מילוט | דרך מילוט חסומה בציוד |
| גג | איטום, ניקוז, מתקנים | מרזב סתום |
| חניון | רטיבות, אוורור, תאורה | נזילה בתקרת החניון |
| מערכות | חשמל, מים, כיבוי אש, מעליות | לוח חשמל פתוח |
איך זה עובד באינספקטרה
- מקימים פרויקט לבניין עם אזורים.
- עוברים במסלול קבוע בכל סיור.
- מתעדים ממצאים עם תמונה ומיקום.
- מפיקים דוח לוועד עם השוואה לסיור הקודם.
למי זה מתאים
- ועדי בית.
- חברות ניהול מבנים.
- מנהלי אחזקה.
שאלות נפוצות
כל כמה זמן כדאי לסייר?
התדירות תלויה בגודל הבניין ובמערכות שבו, אבל סיור תקופתי קבוע עדיף על סיור שמתבצע רק אחרי תלונה. מה שחשוב הוא שהסיור יהיה באותו מסלול כל פעם, כדי שאפשר יהיה להשוות.
איך מציגים את זה לדיירים?
מפיקים דוח ממותג עם תמונות וסטטוס, שמראה מה טופל מאז הסיור הקודם. זה הופך את האסיפה מוויכוח לדיון.
עובד בחניון ובחדר מדרגות בלי קליטה?
כן, הכול נשמר מקומית ומסתנכרן אחר כך.
דברו איתנו
רוצים לראות את זה על פרויקט אמיתי שלכם?
השאירו פרטים ונחזור אליכם. אפשר גם פשוט להתחיל לבד עם 21 ימי ניסיון, בלי כרטיס אשראי.
עמודים קשורים
בדיקת מערכות מיזוג אווירבדיקת מערכות מיזוג אוויר עוברת על שרשרת שלמה: יחידות טיפול באוויר ומפוחים, מסננים, דמפרים, תעלות ומפזרים,…
בדיקת מעליותבדיקת מעליות תקופתית מכסה חמישה אזורים: תא המעלית, הדלתות ומנגנון הנעילה, הפיר והמשקולות, חדר המכונות, ומ…
בדיקת מערכת כיבוי אשבדיקת מערכת כיבוי אש מכסה את מערכת המתזים, עמדות הכיבוי והזרנוקים, גלאי העשן ולוח הגילוי, דלתות האש ומערכ…
בדיקת פיגומיםבדיקת פיגום מכסה את היסוד והמשטח שעליו הוא עומד, העיגון למבנה, שלמות הרצפות והלוחות, המעקים ולוחות הרגל, …