בדיקת שטחים משותפים: סיור תקופתי בבניין
בקצרה
בדיקת שטחים משותפים עוברת על הלובי והכניסה, חדר המדרגות ודרכי המילוט, הגג והאיטום, החניון, המעליות, ומערכות הבניין כולל חשמל, מים וכיבוי אש. הערך של הסיור אינו ברשימה החד פעמית אלא בהשוואה בין סיורים: מה תוקן, מה נותר, ומה חוזר.
הרקע
רכוש משותף נופל בין הכיסאות, כי הוא באחריות כולם ולכן של אף אחד. סיור תקופתי מתועד הוא הדרך היחידה להפוך אותו לניתן לניהול.
מה בודקים בפועל
| האזור | מה בודקים | ליקוי שחוזר |
|---|---|---|
| לובי וכניסה | דלתות, אינטרקום, תאורה, ניקיון | אינטרקום מקולקל |
| חדר מדרגות | מעקות, תאורת חירום, מילוט | דרך מילוט חסומה בציוד |
| גג | איטום, ניקוז, מתקנים | מרזב סתום |
| חניון | רטיבות, אוורור, תאורה | נזילה בתקרת החניון |
| מערכות | חשמל, מים, כיבוי אש, מעליות | לוח חשמל פתוח |
איך זה עובד באינספקטרה
- מקימים פרויקט לבניין עם אזורים.
- עוברים במסלול קבוע בכל סיור.
- מתעדים ממצאים עם תמונה ומיקום.
- מפיקים דוח לוועד עם השוואה לסיור הקודם.
למי זה מתאים
- ועדי בית.
- חברות ניהול מבנים.
- מנהלי אחזקה.
שאלות נפוצות
כל כמה זמן כדאי לסייר?
התדירות תלויה בגודל הבניין ובמערכות שבו, אבל סיור תקופתי קבוע עדיף על סיור שמתבצע רק אחרי תלונה. מה שחשוב הוא שהסיור יהיה באותו מסלול כל פעם, כדי שאפשר יהיה להשוות.
איך מציגים את זה לדיירים?
מפיקים דוח ממותג עם תמונות וסטטוס, שמראה מה טופל מאז הסיור הקודם. זה הופך את האסיפה מוויכוח לדיון.
עובד בחניון ובחדר מדרגות בלי קליטה?
כן, הכול נשמר מקומית ומסתנכרן אחר כך.
דברו איתנו
רוצים לראות את זה על פרויקט אמיתי שלכם?
השאירו פרטים ונחזור אליכם. אפשר גם פשוט להתחיל לבד עם 21 ימי ניסיון, בלי כרטיס אשראי.
עמודים קשורים
בדיקת גנרטורבדיקת גנרטור חירום מכסה את מערכת ההתנעה והמצברים, מלאי הדלק ומצבו, מערכת הקירום והשמן, לוח המיתוג האוטומט…
בדיקת דלתות אשבדיקת דלת אש מכסה את מחזיר השמן וסגירתה המלאה, האטמים התופחים בהיקף, המרווחים בין הכנף למשקוף, מנגנון הנע…
בדיקת איטום גגבדיקת איטום גג מתמקדת בנקודות החיבור ולא בשטח הפתוח: רולקות והיקף, חדירות של צנרת ומתקנים, מרזבים ונקודות…
בדיקת ממ"דבדיקת ממ"ד מכסה את דלת ההדף ומנגנון הנעילה, חלון ההדף, מערכת הסינון והאוורור, אטימות החדר והיעדר חדירות ל…
בדיקת מסירה לפני כניסהבדיקת דירה לפני כניסה עוברת על מעטפת ורטיבות, ריצוף וחיפוי, אינסטלציה, חשמל, נגרות ואלומיניום, מערכות ובט…
בדיקת גלאי עשןבדיקת גלאי עשן מכסה את הפריסה בחלל ואת המרחקים מקירות וממפזרי אוויר, את תקינות הגלאי בבדיקת הפעלה, את מקו…