בדיקת איטום גג: איפה זה באמת נכשל
בקצרה
בדיקת איטום גג מתמקדת בנקודות החיבור ולא בשטח הפתוח: רולקות והיקף, חדירות של צנרת ומתקנים, מרזבים ונקודות ניקוז, חפיות בין יריעות, ושיפועים שמובילים את המים החוצה. כמעט כל כשל איטום מתחיל בפרט ולא במרכז השטח. באינספקטרה מתעדים כל נקודה עם תמונה מסומנת ומיקום, ומפיקים דוח שמראה בדיוק היכן נדרש טיפול.
הרקע
איטום גג נכשל כמעט תמיד באותם מקומות: איפה שהיריעה נפגשת עם משהו אחר. קיר, צנרת, מזגן, מעקה, פתח ניקוז. השטח הפתוח באמצע הגג הוא דווקא החלק הבטוח.
לכן בדיקה טובה היא בדיקה של פרטים, ותיעוד שלה חייב להיות ויזואלי וממוקם. "רטיבות בסלון" אינו ממצא שאפשר לתקן; "חדירה של צנרת מזגן ברולקה הצפונית, ללא רולקה תקנית" הוא ממצא שאפשר.
מה בודקים בפועל
| הנקודה | מה בודקים | ליקוי שחוזר |
|---|---|---|
| רולקות והיקף | קיום רולקה, גובה עלייה על הקיר, שלמות | יריעה שנקטעה בגובה נמוך מדי |
| חדירות | צנרת, מתקנים, עוגני מערכות, אטימה | חדירה שנאטמה בסיליקון בלבד |
| ניקוז ומרזבים | פתחים פתוחים, שיפוע אליהם, רשתות | מרזב סתום בעלים ובפסולת |
| חפיות | רוחב חפייה, ריתוך, התנתקויות | חפייה שהתרוממה בקצה |
| שיפועים | מים עומדים, כיוון זרימה | שלולית קבועה על הגג |
| מעקות וחיפוי | עיגונים, חדירות במעקה, קופינג | עיגון מעקה שחודר את היריעה |
איך זה עובד באינספקטרה
- מגדירים את הנכס ואת הגג כפרויקט.
- עוברים נקודה אחר נקודה, בעיקר בפרטי חיבור.
- מצלמים ומסמנים חץ על נקודת הכשל המדויקת.
- מסמנים חומרה לפי סיכון לחדירת מים לנכס.
- מפיקים דוח ממותג לבעל הנכס או לקבלן האיטום.
- בסבב התיקון סוגרים ממצא רק עם תמונת אחרי.
למי זה מתאים
- יועצי איטום שמפיקים חוות דעת וסקר גגות.
- בודקי בית שמאתרים מקור רטיבות בדירה עליונה.
- מנהלי מבנים וועדי בית שמנהלים תחזוקת גג.
- קבלני איטום שרוצים תיעוד מסירה מסודר.
שאלות נפוצות
למה בדיקה מתמקדת בפרטים ולא בכל שטח הגג?
כי שם קורים הכשלים. יריעה במרכז שטח פתוח כמעט לא נכשלת מעצמה. החיבורים, החדירות והרולקות הם המקום שבו החומר נקטע, מתחבר או נמתח, ולכן שם מתחילה כמעט כל חדירת מים.
איך מקשרים רטיבות בדירה לנקודה בגג?
מתעדים את שני הצדדים כממצאים באותו פרויקט: את הכתם בתקרת הדירה ואת נקודת החשד בגג, שניהם עם תמונה ומיקום. כך הדוח מציג את הקשר במקום להשאיר אותו להשערה.
אפשר לצרף בדיקת הצפה?
אפשר לתעד את הבדיקה שביצעתם כהערה על הממצא, כולל משך ההצפה והתוצאה, לצד תמונות לפני ואחרי.
עובד על גג בלי קליטה?
כן. הכול נשמר מקומית ומסתנכרן אוטומטית כשחוזרת רשת.
דברו איתנו
רוצים לראות את זה על פרויקט אמיתי שלכם?
השאירו פרטים ונחזור אליכם. אפשר גם פשוט להתחיל לבד עם 21 ימי ניסיון, בלי כרטיס אשראי.
עמודים קשורים
בדיקת מערכות מיזוג אווירבדיקת מערכות מיזוג אוויר עוברת על שרשרת שלמה: יחידות טיפול באוויר ומפוחים, מסננים, דמפרים, תעלות ומפזרים,…
בדיקת מעליותבדיקת מעליות תקופתית מכסה חמישה אזורים: תא המעלית, הדלתות ומנגנון הנעילה, הפיר והמשקולות, חדר המכונות, ומ…
בדיקת מערכת כיבוי אשבדיקת מערכת כיבוי אש מכסה את מערכת המתזים, עמדות הכיבוי והזרנוקים, גלאי העשן ולוח הגילוי, דלתות האש ומערכ…
בדיקת פיגומיםבדיקת פיגום מכסה את היסוד והמשטח שעליו הוא עומד, העיגון למבנה, שלמות הרצפות והלוחות, המעקים ולוחות הרגל, …