12 שאלות שחייבים לשאול בודק בית לפני שסוגרים

אין רישוי ממשלתי אחד שמגדיר מי רשאי לקרוא לעצמו בודק בית. המשמעות היא שהסינון מוטל עליכם, והוא מתרחש בשיחת הטלפון הראשונה. אלה השאלות שמפרידות בין מקצוען לחובבן.

על ההכשרה והניסיון

1. מה הרקע המקצועי שלך, הנדסה או ביצוע, וכמה שנים אתה בתחום?
2. כמה בדיקות מסוג הבדיקה שלי ביצעת בשנה האחרונה?
3. האם יש לך ביטוח אחריות מקצועית?

על הבדיקה עצמה

4. כמה זמן תשהה בנכס, ומי צריך להיות נוכח?
5. אילו מערכות אתה מפעיל בפועל ולא רק מסתכל עליהן? אינסטלציה, חשמל, מיזוג.
6. אילו כלים אתה מביא? מפלס, מד לחות, מצלמה תרמית, בודק שקע.
7. מה אתה לא בודק? מקצוען יודע להגדיר את גבולות הבדיקה שלו.

על הדוח, החלק שבאמת קובע

8. אפשר לראות דוח לדוגמה מבדיקה קודמת, בלי פרטים מזהים?
9. האם כל ליקוי מקבל תמונה, מיקום מדויק והפניה לתקן או לתקנה?
10. תוך כמה ימי עבודה הדוח מגיע?

על מה שקורה אחרי

11. האם אתה מלווה מול הקבלן, ומה כלול בליווי הזה?
12. אם הקבלן מסרב לתקן, הדוח שלך יכול לשמש כחוות דעת?

הבקשה האחת שאסור לוותר עליה

בקשו דוח לדוגמה. זה המסמך שתשלחו לקבלן, שתסתמכו עליו בוויכוח ושאולי תצרפו לתביעה. אם הדוח לדוגמה מכיל שורות כלליות בלי תמונות ובלי מיקום מדויק, זה בדיוק מה שתקבלו. אם הוא מסודר לפי חדרים, עם תמונה מסומנת לכל ליקוי והמלצת תיקון, אתם מדברים עם מישהו שכבר עמד מול קבלן.