תקופת הבדק לפי חוק המכר: הטבלה המלאה

זו כנראה הטבלה החשובה ביותר שרוכש דירה חדשה צריך להכיר. היא קובעת עד מתי הקבלן אחראי לתקן על חשבונו, ולכן היא גם קובעת מתי הזמן שלכם נגמר.

הטבלה

תקופת בדק מול תקופת אחריות

אלה שתי תקופות שונות שבאות זו אחרי זו, וההבדל ביניהן הוא לא רק באורך אלא בשאלה על מי מוטל להוכיח.

אי אפשר לוותר על זה

החוק קובע שאין להתנות על הוראותיו אלא לטובת הקונה. כלומר סעיף בחוזה שמקצר את תקופת הבדק, מוותר עליה או מגביל אותה אינו תקף. גם אם חתמתם עליו, הזכות נשארת.

מה לעשות עם המידע הזה

1. סמנו את התאריכים. ממועד המסירה, רשמו ביומן מתי נגמרת כל תקופה רלוונטית.
2. תזמנו בדיקה לפני התאריך הקריטי. במיוחד לפני שנתיים (ריצוף) ולפני ארבע שנים (אינסטלציה ואיטום).
3. דווחו בכתב תמיד. תאריך הדיווח הוא מה שקובע אם הייתם בתוך התקופה.
4. שמרו הכול. תמונות עם תאריך, תכתובות ופרוטוקול המסירה.

הבהרה: המידע כאן הוא הסבר כללי על נוסח החוק ואינו ייעוץ משפטי. במקרה של מחלוקת ממשית מול קבלן, כדאי להיוועץ בעורך דין שמתמחה בליקויי בנייה.